NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CONSUMO «NEWSLETTER 558
Potaje inmobiliario con todos sus ingredientes: ¿quién lo paga? 🍲
Si 2025 fue un año excelente en número de operaciones, 2026 se presenta como su antítesis. Menos compradores en el mercado, inversores retraídos, incertidumbre hipotecaria, caos legislativo en el alquiler y, sobre todo, la sombra alargada de una guerra que puede afectar también al turismo residencial —ese motor que tanto dinamiza los mercados costeros y de las islas.
La devolución de la tasa de basuras de Madrid
Uno de los aspectos más importantes de esta sentencia es que la anulación de la tasa no significa automáticamente que todos los madrileños vayan a recuperar el dinero, ya que la devolución dependerá de la situación administrativa de cada contribuyente.
España puede desarrollar 2.4 millones de viviendas
Uno de los datos más relevantes aportados por el Ministerio es que cerca de 490.000 viviendas tienen condiciones para iniciar la edificación inmediata, lo que significa que podrían empezar a construirse sin necesidad de largos desarrollos urbanísticos.
En enero descienden un 5% las compraventas de vivienda
El mensaje de fondo es claro: los altos precios y la escasa oferta disponible a precios competitivos están expulsando progresivamente a los compradores con menor capacidad financiera, estrechando el mercado y reduciendo el número de operaciones.
No dejes que te estafen en Wallapop
Un ecosistema de segunda mano que ha crecido hasta convertirse en una de las plataformas de referencia en España. Y como todo mercado sin apenas control, también un terreno fértil para los estafadores, que campan a sus anchas amparados por un sistema diseñado, en el fondo, para mirar hacia otro lado.
Airbnb deberá pagar la sanción de 64 millones de euros
La sanción tiene su origen en las infracciones detectadas por el Ministerio de Consumo en 65.122 anuncios de alojamientos turísticos publicados en la plataforma, anuncios que finalmente tuvieron que ser retirados en julio de 2025 tras la investigación administrativa.
Se incrementan un 35,6% las ejecuciones hipotecarias en 2025
Las ejecuciones hipotecarias se dispararon un 35,6 % en 2025, un crecimiento muy fuerte que prácticamente duplica el aumento que ya se había producido entre 2023 y 2024. En total, se iniciaron 31.416 ejecuciones hipotecarias en toda España, una cifra que refleja que muchas familias siguen teniendo dificultades para mantener su vivienda en propiedad en un contexto de subida de tipos, inflación acumulada y encarecimiento general del coste de la vida.
Comprar es más barato que alquilar en la mayoría de ciudades
El resultado de la política de vivienda que se ha realizado en las tres últimas décadas es el que estamos viendo: alquilar es más caro que comprar, pero nadie puede comprar porque no puede ahorrar, el resumen perfecto de uno de los mayores fracasos de la política de vivienda en España en las últimas décadas.
Sentencia por fraude en venta de VPO en el Pais Vasco
La sentencia confirma una sanción de 45.000 euros a la inmobiliaria por obligar a los compradores de viviendas protegidas a adquirir mobiliario como condición para poder formalizar la compraventa. Este mecanismo, relativamente habitual en algunos fraudes inmobiliarios, consiste en inflar el precio real de la vivienda mediante contratos paralelos de muebles, garajes, trasteros o supuestas mejoras, cuando en realidad se trata de un sobreprecio ilegal.
La necesidad probatoria de la banca ante el phishing
Numerosas entidades deniegan el reembolso alegando, de manera genérica y sin aportar pruebas concretas, que el usuario ha actuado con negligencia grave. El argumento funciona como un comodín: no requiere demostración, no exige documentación específica y traslada la carga de la prueba al consumidor, que es exactamente lo contrario de lo que establece la ley.
Las hipotecas subirán, endureciendo el mercado inmobiliario
El euríbor a doce meses en marzo está con una tasa media provisional del 2,407%, superando tanto el dato de febrero, que se situaba en el 2,221%, como el de marzo del año pasado, que fue del 2,398%. Es decir: por primera vez en casi dos años, el índice de referencia hipotecario más utilizado en España cierra un mes por encima del mismo mes del año anterior.
El BCE mantiene los tipos de interés pero la previsión es sombría
La decisión del BCE no ha sorprendido a nadie: tipos de interés estables en el 2% por sexta reunión consecutiva. Los analistas coinciden en que todavía es pronto para alterar la hoja de ruta monetaria, y que una subida solo estaría justificada si el conflicto bélico se prolonga en el tiempo, deja de ser un shock coyuntural y la inflación se dispara de forma sostenida.
El Gobierno divide en dos decretos el escudo anticrisis por la guerra
El primer decreto, que se votará en el Congreso el próximo jueves 26 de marzo, recoge un paquete de 80 medidas valorado en 5.046 millones de euros. La mayoría tendrán vigencia hasta el 30 de junio de 2026, con una cláusula de desactivación vinculada a la evolución del IPC.
La vivienda escala puntos en la preocupación de los españoles
El último barómetro del CIS vuelve a poner cifras a una sensación que ya es estructural: la vivienda no solo es el principal problema de España, sino que sigue creciendo como preocupación social sin que nadie parezca capaz de frenarlo. Con un 42,8% de menciones, medio punto más que en febrero, el acceso a una vivienda digna continúa encabezando el ranking de inquietudes, muy por delante de cualquier otra cuestión
Un desequilibrio con el IRPH de 73.466 euros no es abusivo
Un desequilibrio observado en el momento de la contratación es de 73.466 €, equivalentes al 20.50% del capital recibido, seis veces más que el importe cuyo impago conllevaría la pérdida de la vivienda familiar de los demandantes.
Con la guerra en los talones
Cuando la incertidumbre aumenta, los consumidores buscan más información antes de decidir. Se pasan más tiempo en internet comparando, analizando, leyendo. Y si tu agencia no aparece en ese momento de búsqueda, simplemente no existes. Retroceder en inversión tecnológica esperando "mejores tiempos" es exactamente la estrategia equivocada. Los mejores tiempos no llegan solos: se construyen en los tiempos difíciles, cuando la competencia baja la guardia y tú sigues apareciendo en Google con autoridad, con contenido relevante, con un Google Business Profile bien trabajado que transmita confianza.
Los 100 últimos pisos y casas publicados en Aquimicasa
La rapidez en la toma de decisiones es fundamental en el sector inmobiliario actual. Muchas veces, la diferencia entre encontrar la vivienda ideal o perderla frente a otro comprador o inquilino radica en la rapidez con la que accedes a la información.
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Una web moderna, con diseño, escalable, responsive, a la que podrás ir incorporando las nuevas técnicas y estructuras de captación o categorización…esta es tu nueva web inmobiliaria, una web hecha desde el conocimiento de tus necesidades y las estrategias necesarias para enfrentarse con éxito al sector inmobiliario que ya ha llegado.
SELECCIÓN DE PISOS Y CASAS EN VENTA
Mejor agencia inmobiliaria en Espartinas
Uno de los grandes valores de Aljarafe Inmobiliario es su forma de trabajar: con un enfoque directo, sin artificios y muy orientado a la confianza. Aquí no se habla de clientes en abstracto, sino de personas y familias con necesidades concretas, ya sea un comprador que busca su primera vivienda, una familia que quiere mudarse a una casa más amplia en el Aljarafe, o herederos que necesitan vender una propiedad sin regularizar.
Pisos y casas en venta para vivir en Espartinas
El entorno natural del municipio ofrece un equilibrio perfecto entre vida urbana y naturaleza. Con una extensión de 22,7 km² y limítrofe con municipios como Olivares, Umbrete o Gines, Espartinas está rodeado de zonas verdes y caminos rurales ideales para pasear, practicar deporte al aire libre o simplemente desconectar del ritmo de la ciudad. El lugar ideal para buscar una casa o piso en venta y disfrutar de la calidad de vida del Aljarafe.
Pisos y casas en venta en León y su alfoz
En Inmobiliaria Eras somos especialistas en el mercado inmobiliario de León y conocemos a fondo la ciudad y su alfoz. Esto nos permite ofrecerte información precisa sobre las diferentes áreas, los servicios disponibles, las conexiones de transporte y otros aspectos y disponer de una amplia oferta pisos y casas en venta para vivir en León para que puedas encontrar lo que estás buscando.
Mejor oferta de pisos y chalets en venta en Badajoz
En Urbaniza2 tenemos la mejor oferta de pisos y casas en venta en Badajoz. No importa si estás buscando una casa para vivir con tu familia, una segunda residencia o una inversión, podemos ayudarte a encontrar la propiedad perfecta en los barrios más demandados de la ciudad.
Hogarnuevo es la mejor agencia inmobiliaria de Villarrobledo
Atendemos a una amplia base de clientes nacionales, con un enfoque especial en vendedores locales y compradores en búsqueda de su primera o segunda vivienda de inversión. En Hogarnuevo, cada cliente es único, y nuestro compromiso es brindar un servicio de alta calidad a cada uno. Por eso Hogarnuevo es la mejor agencia inmobiliaria de Villarrobledo
Mejor oferta de pisos y casas en venta en Villarrobledo
El desarrollo del sector de la construcción es importante, con un tejido productivo que está creciendo. Villarrobledo fue considerado en 2007 el municipio español mayor de 25 000 habitantes donde la vivienda es más accesible con un precio medio de 968,5 euros por metro construido. Y estás de suerte porque vamos a explicarte toda la oferta de pisos y casas en venta en Villarrobledo que Hogarnuevo tiene para ti.
Pisos y casas en venta para vivir en Huelva
El turismo se mueve, sobre todo, por el centro histórico y la zona portuaria, por donde todavía es posible encontrar pisos y casas en venta para vivir en Huelva. Y muchas más posibilidades tendremos si confiamos en un profesional como Onuhabitat, conocedor de la zona y con una interesante cartera inmobiliaria.
AJ Properties es la mejor inmobiliaria en Estepona
.Adolfo, el CEO de AJ Properties asegura que en el mercado inmobiliario de Estepona lo más demandado es la vivienda de segunda mano para primera residencia y se sitúa muy cerca el residencial dirigido a inversión, es decir, comprar para alquiler, una parte del año en alquiler y otra para disfrutar en épocas vacacionales. Y AJ Properties se encarga de todo el procedimiento, tanto de la búsqueda y venta de la propiedad como luego la gestión del alquiler buscando clientes.
Pisos y chalets en venta o alquiler para vivir en La Sagra
Saliendo por la Puerta Bisagra de la imperial Toledo y tomando el antiguo camino romano que se dirige hacia el norte, llegamos a la Comarca de La Sagra, un territorio cerealista, a caballo entre Madrid y Toledo, enmarcado por los ríos Tajo y Guadarrama.
Apartamentos y casas en venta para la playa en Puerto de Mazarrón
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es la mejor agencia inmobiliaria en Molina de Segura
Disponer del mejor profesional es necesario para encontrar las mejores oportunidades en Molina de Segura Localizada en la Vega Media del río Segura, a menos de 10 kilómetros de Murcia capital, Molina de Segura es la cuarta ciudad en población de la región murciana y àrte del área metropolitana de la capital. Su término municipal lo forman quince pedanías y es en la actualidad una de las zonas hortofrutícolas productivas más activas de la Región de Murcia. [...]
Pisos y casas en venta para vivir en Cáceres
Entre las calles más conocidas de la ciudad destacan las de Pintores, Moret y Roso de Luna, que están muy centradas en el comercio. También es conocida la plaza de Antonio Canales, y el Paseo de Cánovas. Todas estas calles son muy demandadas para encontrar Pisos y casas en venta para vivir en Cáceres.
Pisos y casas en venta o alquiler en Colindres
Aquí encontrarás la mejor oferta de vivienda en venta o alquiler en Colindres Ubicado en la costa oriental de Cantabria, entre la desembocadura del río Asón y la costa, Colindres está habitado ya desde el Neolítico. Su nombre, de oscuro significado, aparece por primera vez en cartografía alto medieval correspondiendo a los impulsos poblacionales de la monarquía astur leonesa en los alrededores del año 900. Poco más de un siglo después el nombre de Colindres aparece ligado a [...]
Pisos y casas en venta para vivir en Granada
Se está produciendo un fuerte despegue económico y demográfico de los pueblos del cinturón metropolitano. El tirón inmobiliario de los pisos y casas en venta para vivir en Granada también es importante y muestra la pujanza de la zona.
Oportunidades de locales de hostelería en venta o alquiler en Madrid
En esta página podrá encontrar las mejores oportunidades de locales de hostelería en venta o alquiler en Madrid. Con o sin traspaso, montados, equipados y con posibilidades de negociar el precio del alquiler durante una temporada. ¡Aquí está su oportunidad!
Pisos y casas en venta para vivir en Tudela
La formidable expansión urbanística trae la construcción de nuevos barrios, como el de Lourdes y la urbanización de Griseras y Santa Ana. En todas estas zonas de crecimiento existe oferta de pisos y casas en venta para vivir en Tudela.
Casas para vivir en la playa de Calpe
La población se ha extendido mucho, siguiendo la línea costera y hacia el interior. Así, en la zona de la Playa del Arenal hay una buena oferta de diversos tipos de casas para vivir en Calpe, apartamentos en la ciudad y en las urbanizaciones de los alrededores. Por su parte, en el centro del pueblo y en su casco histórico, los pisos componen la oferta más generalizada. Y todo ello con los servicios más avanzados y completos.
Pisos en venta para vivir en Altabix de Elche
Al este del palmeral histórico de la ciudad se encuentra el conocido distrito de Altabix, el moderno ensanche de la ciudad, donde es posible encontrar una amplia oferta de pisos para vivir en el distrito de Altabix y la zona que más población ha ganado en las últimas décadas
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