Los proyectos para construir viviendas de protección pública para alquiler social se cofinancian en el marco del Programa de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes, del PRTR. A través de este, se contribuirá a incrementar el parque público de vivienda asequible durante un período mínimo de 50 años
Las ciudades de Madrid y Barcelona encabezan el ranking de las capitales españolas con mayor precio, sólo por debajo de San Sebastián (3.964 €/m²). Madrid, con un incremento de precios interanual del 8,9%, supera el crecimiento medio nacional y se coloca en 3.528 €/m2. Cerca se encuentran los 3.599 €/m2 de Barcelona, donde los precios de la vivienda aumentaron un 5% interanual.
Los precios de la vivienda presentan tasas trimestrales positivas en el tercer trimestre en todas las comunidades autónomas. Las mayores subidas se producen en Comunidad de Madrid, con una tasa del 2,3%, y País Vasco y La Rioja, con un incremento del 2,2% en ambas.
Los principales núcleos de población y actividad económica marcan distancias en noviembre respecto al resto de territorios. En el último mes, el impulso alcista en precios se mantiene en el grupo de Áreas Metropolitanas y, en menor medida, en ‘Capitales y grandes ciudades’, mientras que se modera en ‘Costa mediterránea’, ‘Islas’ y otros municipios de interior.
Los datos del INE muestran que el 15,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el tercer trimestre correspondió a hipotecas constituidas en el año 2006, el 15,2% a hipotecas constituidas en 2007 y el 10,8% a hipotecas de 2005. El periodo 2005-2008 concentra el 49,7% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas entre julio y septiembre de este año.
La actual coyuntura, con unos tipos de interés disparados y una recesión a la vuelta de la esquina condicionan el crecimiento del PIB del país, donde el consumo privado y la capacidad de endeudamiento de las familias ponen el foco de alerta principalmente en el residencial.
Las perspectivas a corto plazo de los arquitectos y arquitectas españoles sobre la evolución del sector reflejan un cierto pesimismo en relación con la obra nueva y tibias expectativas respecto a la rehabilitación, con una mayoría considerando que el volumen de trabajo en obra nueva empeorará en 2023.
el coste de los materiales en la actividad de edificación residencial se ha encarecido un 27,3% desde el inicio de la pandemia
Todos los municipios que forman la zona de influencia de Madrid mantienen una evolución del precio unitario de la vivienda positiva, en cambio, algunos municipios que forman el área metropolitana de Barcelona presentan leves descensos de la variación anual del precio.
La moderación del Euríbor podría indicar que la inflación se está conteniendo lo que y dar más peso entre los miembros del BCE al miedo a una recesión si siguen con su agresiva política de incremento del precio del dinero.
