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El escenario competitivo se complica con la compra por parte de EQT del 100% de Adevinta, empresa de clasificados digitales que opera también en el ámbito inmobiliario, con Fotocasa, Milanuncios, Habitaclia y Habitasoft. Esta operación plantea la posibilidad de una posición monopolística en el mercado digital de vivienda en España y Europa, concentrando un volumen de datos, clientes y control del tráfico online sin precedentes. El regulador tendrá un papel clave para determinar si se limita esta concentración.

El pleno del Parlamento Europeo ha urgido a los Estados miembros a invertir en vivienda utilizando los fondos regionales, apostando por una mayor inversión pública, un parque más amplio de vivienda social y medidas específicas para garantizar alquileres asequibles a los colectivos más vulnerables.

El Colegio de Registradores de España ha habilitado un mecanismo online para que los afectados puedan acreditar de forma sencilla y gratuita la titularidad de sus bienes inmuebles. Se trata de una medida clave, ya que contar con esta documentación es fundamental para acceder a indemnizaciones, ayudas y procedimientos de reconstrucción tras un desastre natural.

La prohibición de instalar aparatos de aire acondicionado en las fachadas no es un mero formalismo, sino una garantía de protección de los elementos comunes y de la estética de los edificios. El artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal establece con claridad los límites a las actuaciones individuales en un contexto en el que millones de comunidades de propietarios en España deben encontrar un equilibrio entre el derecho al confort y la preservación del patrimonio arquitectónico.

Un dato especialmente revelador es el volumen de tasaciones sobre obra nueva aún no construida, realizadas para promociones inmobiliarias en fase de proyecto. Durante el primer trimestre se registraron más de 5.000 tasaciones de este tipo, lo que representa un crecimiento del 221% en comparación con el mismo periodo del año anterior.

Con esta adquisición, EQT refuerza su presencia en el mercado español tras su salida parcial de Idealista, del que vendió el 70% al fondo Cinven por 2.900 millones de euros en 2024, aunque mantiene aún el 18% de participación. La operación actual supone una nueva etapa para portales como Fotocasa y Habitaclia, que compiten directamente con Idealista por el liderazgo del segmento inmobiliario digital.

El mercado del alquiler está completamente desequilibrado. La demanda crece sin control, mientras que la oferta no solo no aumenta, sino que se retrae día tras día. Esto está provocando un éxodo residencial desde los centros urbanos hacia periferias cada vez más lejanas, con el consiguiente empeoramiento en la calidad de vida, el encarecimiento del transporte y el acceso limitado a servicios básicos.

Este fallo del Supremo no tumba el sistema fiscal, pero sí lo obliga a actualizarse, a dejar de ser un elefante burocrático que aplasta garantías en nombre de la eficiencia. Y lo más importante: recuerda que los derechos del contribuyente no son una molestia administrativa, sino una pieza esencial del Estado de Derecho.

Por octavo mes consecutivo, la vivienda lidera el ranking de preocupaciones ciudadanas. Que nadie se extrañe: no es un problema nuevo, pero sí uno que cada vez aprieta más.