La concesión de hipotecas sigue mostrando dinamismo, motivada por una mayor estabilización de los tipos de interés y por el incremento del importe medio de los préstamos, que refleja una subida sostenida de los precios de la vivienda.
La prohibición de instalar aparatos de aire acondicionado en las fachadas no es un mero formalismo, sino una garantía de protección de los elementos comunes y de la estética de los edificios. El artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal establece con claridad los límites a las actuaciones individuales en un contexto en el que millones de comunidades de propietarios en España deben encontrar un equilibrio entre el derecho al confort y la preservación del patrimonio arquitectónico.
Un dato especialmente revelador es el volumen de tasaciones sobre obra nueva aún no construida, realizadas para promociones inmobiliarias en fase de proyecto. Durante el primer trimestre se registraron más de 5.000 tasaciones de este tipo, lo que representa un crecimiento del 221% en comparación con el mismo periodo del año anterior.
Con esta adquisición, EQT refuerza su presencia en el mercado español tras su salida parcial de Idealista, del que vendió el 70% al fondo Cinven por 2.900 millones de euros en 2024, aunque mantiene aún el 18% de participación. La operación actual supone una nueva etapa para portales como Fotocasa y Habitaclia, que compiten directamente con Idealista por el liderazgo del segmento inmobiliario digital.
El mercado del alquiler está completamente desequilibrado. La demanda crece sin control, mientras que la oferta no solo no aumenta, sino que se retrae día tras día. Esto está provocando un éxodo residencial desde los centros urbanos hacia periferias cada vez más lejanas, con el consiguiente empeoramiento en la calidad de vida, el encarecimiento del transporte y el acceso limitado a servicios básicos.
Este fallo del Supremo no tumba el sistema fiscal, pero sí lo obliga a actualizarse, a dejar de ser un elefante burocrático que aplasta garantías en nombre de la eficiencia. Y lo más importante: recuerda que los derechos del contribuyente no son una molestia administrativa, sino una pieza esencial del Estado de Derecho.
Por octavo mes consecutivo, la vivienda lidera el ranking de preocupaciones ciudadanas. Que nadie se extrañe: no es un problema nuevo, pero sí uno que cada vez aprieta más.
A cierre de 2024, había 455.280 viviendas nuevas sin vender, casi el 1,7 % del parque total y un aumento interanual del 1,7 % (+7.589 inmuebles). Este incremento en dos años consecutivos de stock nuevo no vendido no se veía desde la crisis inmobiliaria de 2009, lo que plantea una alarma: si bien la compra y el alquiler suben, también sube el stock no absorbido.
El tipo de vivienda influye significativamente en el impacto de la eficiencia energética sobre el precio. En el caso de las viviendas unifamiliares independientes, la diferencia de precio entre las más eficientes (A y B) y las menos eficientes (F y G) alcanza un 19,5%.
La próxima semana, los alcaldes presentarán en Bruselas un plan de vivienda diseñado para abordar la crisis habitacional en sus ciudades. Este plan contempla la creación de un fondo europeo para la vivienda, que permitiría financiar la construcción de viviendas públicas, sociales y asequibles, así como la rehabilitación de viviendas existentes .
