NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CONSUMO «NEWSLETTER 503»
Reestructuración y concentración entre las inmobiliarias
La digitalización se presenta como una herramienta clave para los profesionales. Páginas web propias y con tráfico, herramientas de captación pasiva, presencia en redes, un Google Business Profile cuidado y bien posicionado, junto con herramientas de análisis de datos, pueden marcar la diferencia con agencias inmobiliarias que no sepan salir del portal de toda la vida y de un CRM que no da soluciones de captación.
🏗️ El dinero de Iberoamérica inunda el inmobiliario
Los datos de los últimos años dejan claro que la inversión iberoamericana en España no es un fenómeno pasajero. Las cifras de 2024 han batido récords, pero todo apunta a que el flujo de capital seguirá creciendo en los próximos años. Los sectores premium como oficinas, hoteles y vivienda de lujo seguirán liderando la inversión, con Madrid como epicentro y otras regiones como Baleares y Andalucía ganando atractivo.
🏗️ El PERTE de la vivienda se presentará el mes de abril
El objetivo principal de este PERTE es promover la industrialización del sector de la construcción, reduciendo los plazos de ejecución de las obras, minimizando residuos y optimizando el impacto ambiental. Además, buscará mejorar las condiciones laborales y fomentar la incorporación de la mujer en el sector, todavía muy masculinizado.
Nueva campaña contra los pisos turísticos en Barcelona
Para facilitar la implementación de esta nueva posibilidad, el Ayuntamiento de Barcelona, a través del Instituto Municipal de la Vivienda de Barcelona (IMHB), lanzará una convocatoria de subvenciones. El dinero se destinará a financiar la creación y modificación de estatutos comunitarios, permitiendo que los vecinos regulen mejor los usos de las viviendas.
Por cada piso nuevo de protección en Cataluña, se pierden cuatro
En los próximos cinco años, caducarán 32.005 viviendas (de ellas, 3.012 en Barcelona ciudad). Y antes de 2035, la cifra total será de 44.326 viviendas que perderán la protección oficial.
🏢 Las comunidades de vecinos decidirán sobre los pisos turísticos
Esta reforma marcará un antes y un después en la regulación del alquiler turístico en España. A partir del 3 de abril, los vecinos tendrán la última palabra sobre si su edificio se convierte en un alojamiento para turistas o sigue siendo un hogar para residentes.
🏡 Murcia capital sube un 4,5% el precio de la vivienda nueva
Si bien Murcia capital ha experimentado un aumento del 4,5% en el precio medio del metro cuadrado (1.502 €/m²), el municipio que lidera la lista en precios es Cartagena, donde el coste asciende a 1.597 €/m² tras una subida del 3,7% en el último año. Le sigue de cerca San Pedro de Pinatar con 1.569 €/m² y un crecimiento del 4,5%.
🏦 Algo tendrá la banca que se la inspecciona poco…
El IRPH, las cláusulas suelo, las hipotecas multidivisa… La lista de litigios en los que la banca ha perdido es larga. Sin embargo, en lugar de rectificar, siguen usando la misma estrategia: pelear hasta el último recurso y acabar con los magros recursos de los consumidores.
Los visados para vivienda nueva subieron un 16,66% en 2024 📈
Los datos indican que el mayor impulso lo han tenido los edificios de viviendas en bloque, lo que responde a la necesidad de optimizar el suelo disponible en las ciudades y a la rentabilidad que ofrece este tipo de promoción para promotores e inversores.
📈 En 2024 se incrementaron las compraventas de vivienda y su precio
El auge en la concesión de hipotecas ha sido otro factor clave en 2024. Se firmaron 341.481 nuevos préstamos hipotecarios, un 21,4% más que en 2023. Además, en todas las comunidades se registró un incremento en la financiación.
🏗️ El Congreso rechaza la Ley de Suelo impulsada por PSOE y PNV
La propuesta de reforma ha sido tumbada con una amplia mayoría en contra. PP, Sumar, Junts, ERC, Bildu y Podemos han votado en contra, mientras que PSOE, PNV y Coalición Canaria han sido los únicos partidos que la han apoyado. Vox, por su parte, ha optado por la abstención.
🏠 El precio del residencial sube un 4,5% en la provincia de Barcelona
Los expertos coinciden en que la falta de oferta sigue presionando los precios al alza. Barcelona y su área metropolitana necesitan más vivienda asequible, pero las dificultades normativas y la escasez de suelo urbanizable dificultan la solución del problema.
🏠 Nuevo registro para grandes tenedores en Cataluña
El Govern ha anunciado la creación de un cuerpo de 175 inspectores dedicados a vigilar el cumplimiento de la normativa de vivienda y detectar infracciones. Su principal función será controlar si los propietarios informan correctamente sobre el estado de sus viviendas (alquiladas o vacías).
La propuesta de Aquimicasa para 2025. Captación y branding
El mercado inmobiliario está evolucionando rápidamente, y en Aquimicasa estamos a la vanguardia de este cambio. Sabemos que la tecnología es la clave para alcanzar el éxito, y por eso hemos desarrollado soluciones adaptadas específicamente para inmobiliarias.
Los 100 últimos pisos y casas publicados en Aquimicasa
La rapidez en la toma de decisiones es fundamental en el sector inmobiliario actual. Muchas veces, la diferencia entre encontrar la vivienda ideal o perderla frente a otro comprador o inquilino radica en la rapidez con la que accedes a la información.
SELECCIÓN DE PISOS Y CASAS EN VENTA
Concasa, the best real estate agency on the Costa del Sol
Concasa has earned the reputation as the top real estate agency in Estepona, guiding and accompanying the client throughout the process of purchasing their home, whether it be second-hand or in each of the new construction projects in the Costa del Sol, where they have passionate and trained agents to guide them for the best acquisition.
Obra nueva en venta en Orihuela Costa
En la zona de Orihuela Costa, con una continua sucesión de urbanizaciones en sus 16 kms a orillas del Mediterráneo se concentran más de 24.000 habitantes empadronados -podrían ser el doble en total- con una alta presencia de extranjeros, sobre todo europeos que aprovechan las bondades de su particular clima, aunque cuando llega el verano la población se multiplica. Encontrar pisos y chalets en venta para la playa en Orihuela Costa no es difícil, pero con la ayuda de un profesional dispondremos de las mejores oportunidades.
Pisos y casas en venta para vivir en Lleida
La economía de la ciudad ha cambiado mucho en el último siglo, pasando de ser mayoritariamente agrícola a ocupar más del 70% de la población en el sector servicios, seguida de industria, construcción y finalmente la agricultura con poco más del 4%.
Pisos y casas en venta para vivir en el Campo de la Verdad
El Campo de la Verdad se sitúa al Sur de la ciudad de Córdoba, próxima al curso actual del río Guadalquivir, en la margen izquierda, delimitado por el cauce del río Guadalquivir y la calle Fernández de Córdoba. La oferta de pisos y casas en venta para vivir en el Campo de la Verdad se está reduciendo conforme se va avanzando en la mejora de las infraestructuras.
Villartí es la mejor agencia inmobiliaria en Valladolid
Por estas actividades de Personal Shopper y Home Staging, a las que también hay que añadir una preocupación por las nuevas tecnologías y la promoción de sus propiedades on line, Villartí es la mejor agencia inmobiliaria en Valladolid.
Pisos y casas en venta para vivir en Valladolid
Si a la gastronomía le sumamos el arte, la arquitectura, la Semana Santa y otras manifestaciones más lúdicas como la concentración de Pingüinos, que todos los meses de enero reúne a más de 40.000 motoristas llegados de todos los rincones nacionales, entendemos porque Valladolid es un buen lugar para vivir. Lo demuestra la creciente demanda de pisos y casas en venta para vivir en Valladolid.
Casas para vivir en Cabo de Palos
Si pasar unas vacaciones en Cabo de Palos es algo inolvidable, vivir en esta península soñada por los antiguos y reservada para sus dioses es estar cerca del cielo. Del azul del cielo y del azul del Mar Mediterráneo que lo envuelve todo.
Pisos y casas en venta para la playa en San Pedro del Pinatar
El maravilloso clima de esta zona del Levante, con inviernos suaves y veranos algo calurosos y una temperatura media anual de algo más de 17 grados, con una 2.500 horas de sol, hacen de San Pedro del Pinatar un lugar ideal para los veranos y los inviernos. Las actividades al aire libre, la náutica y el medio ambiente han conseguido que cada vez más personas busquen pisos y casas para la playa en San Pedro del Pinatar.
Pisos y casas en venta para vivir en la zona centro de Valencia
Pisos y casas en venta para vivir en la zona centro de Valencia. La zona de la almendra central en Valencia está conociendo un fuerte incremento de precios de los inmuebles, tanto en venta como en alquiler.
Mejor oferta de casas en venta en La Manga del Mar Menor
Poco podían imaginar los primitivos habitantes de aquel poblado del bronce tardío, que vivían de la pesca y el marisqueo, que treinta siglos después, donde se asentaban sus cabañas, se alzarían torres de cemento, con vecinos de muchos países europeos, que convertirían a La Manga del Mar Menor en un centro turístico de primer orden y en el más representativo de toda la denominada Costa Cálida. Un lugar donde buscar casas en venta para vivir en La Manga del Mar Menor y disfrutar del verano y de la vida.
Pisos y casas en venta para vivir en Sant Andreu de Llavaneres
La oferta de Pisos y casas en venta para vivir en Sant Andreu de Llavaneres es muy completa y GP Casa puede ayudarle a conseguir la mejor oportunidad.
Pisos y casas en venta para la playa en San Javier
las playas son el principal atractivo para el turismo en San Javier. Ubicadas en Santiago de la Ribera y La Manga, son numerosas y para todos los gustos. Interiores, hacia las aguas tranquilas y cálidas del mar Menor, o más abiertas en el Mediterráneo. En toda la zona, inmobiliarias como "Costa Sureste" disponen de pisos y casas en venta para la playa en San Javier
Pisos en venta para vivir en Salamanca Retiro
El Parque del Retiro, además de ser el gran pulmón de Madrid, se ha consolidado en los últimos años como un valor refugio para todas las viviendas de sus cercanías. No bajó tanto con la crisis inmobiliaria y ha vuelto a consolidar su precio con rapidez. Comprar un piso en venta para vivir en Salamanca Retiro es un valor seguro.
Pisos y casas en venta en Segur de Calafell
Calafell es uno de los municipios turísticos más importantes de Tarragona, con numerosos edificios de apartamentos y diferentes urbanizaciones en las que resulta fácil encontrar pisos y casas en venta en Segur de Calafell. Además de la playa del verano, cuenta con una importante infraestructura de ocio y gastronomía durante todo el año.
Apartamentos y pisos en venta en Cala Villajoyosa
Además de su historia y su gastronomía, Villajoyosa cuenta con una cuidadas playas y calas, de aguas tranquilas y cristalinas, que son uno de sus principales atractivos veraniegos, todas ellas muy cerca de la ciudad . Ya sean de grava o arena, el sol y la temperatura las convierten en un paraíso para todos, ya busquen solo tranquilidad y sol, como cualquier actividad deportiva. La oferta inmobiliaria es amplia y podemos encontrar con facilidad Apartamentos y pisos en venta en Cala Villajoyosa.
Pisos en venta para vivir en Iruña-Pamplona
Hoy en día la vieja ciudad pirenaica tiene casi 200.000 habitantes, que se distribuyen entre los nuevos y los antiguos barrios. En Azpilagaña, Ermitagaña-Mendebaldea, La Milagrosa / Arrosadia, Buztintxuri-Euntzetxiki, Iturrama, Chantrea, Rochapea, San Jorge, San Juan, Ensanche I, Ensanche II, Ezcaba, Lezcairu Mendillorri y Casco Antiguo. En todos estos barrios la oferta de pisos en venta para vivir en Iruña- Pamplona es abundante, al igual que las agencias inmobiliarias y los profesionales, como Navarraviviendas, que pueden ayudarnos en la búsqueda de nuestra casa.
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