NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CONSUMO «NEWSLETTER 543
De tantos disgustos y tiranteces, ahora el CEE lo paga la agencia
Sin certificado energético no hay anuncio legal, ni tasación, ni hipoteca. Pero aun así, seguimos viendo propietarios que se plantan, que regatean el precio del certificado, que quieren retrasarlo “hasta ver si hay comprador seguro”, como si hoy se pudiera llegar al notario improvisando papeles la semana antes.
Aval ante eventuales impagos de rentas para contratos de alquiler
El Real Decreto subraya que esta cobertura solo será aplicable si los arrendadores cumplen todas las obligaciones legales: estar al corriente de pagos con Hacienda y Seguridad Social, depositar la fianza obligatoria, y firmar contratos que respeten los límites del índice estatal de referencia del alquiler.
Un Real Decreto para transformar SEPES en Casa 47
CASA 47 asumirá las funciones de una gran promotora estatal, encargada no solo de levantar nuevas promociones, sino también de gestionar directamente los alquileres, su mantenimiento y la adjudicación transparente de los inmuebles. Con ello, el Gobierno busca poner fin a la fragmentación que históricamente ha limitado la eficiencia del parque público.
El precio de la vivienda sufre la mayor subida en 18 años
El mercado del alquiler —que debería ser una alternativa al de la compraventa— se encuentra en su propio proceso de implosión, con crecimientos superiores al 10% en un año y sin un parque público que actúe de contrapeso. Y todo ello en un contexto donde la vivienda es un derecho constitucional pero, en la práctica, se ha convertido en un bien inaccesible para amplias capas de la población.
No es necesario fijar el importe de IBI y basuras en el contrato
Aunque el propietario es, ante el Ayuntamiento, el obligado tributario, la repercusión al inquilino es perfectamente legal si aparece pactada en el contrato. Y esto aplica incluso a los arrendamientos anteriores a 2025 que ya incluían una previsión genérica sobre tasas, aunque no existiera aún la nueva tasa municipal de basuras.
Prepara el bolsillo porque viene una Navidad mucho más cara
Según el primer control del observatorio de precios de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), el incremento medio en los alimentos más habituales de estas fechas alcanza el 5,1% respecto al año pasado, una subida que sitúa a algunos productos en máximos históricos y que afecta de lleno a la cesta de compra de millones de hogares.
Isabel Rodríguez presenta CASA 47
Una de las principales innovaciones de CASA47 es que el precio del alquiler se fijará según criterios de asequibilidad, limitando su importe a un máximo del 30% de la renta media por hogar en la zona.
Las ejecuciones hipotecarias sobre la vivienda bajan un 29%
La problemática más grave ya no está en las ejecuciones hipotecarias, sino en el desahucio por impago del alquiler, que representa siete de cada diez lanzamientos en España. Solo entre enero y marzo se registraron 5.443 desahucios de inquilinos, una cifra que deja claro que el alquiler se ha convertido en el verdadero epicentro de la emergencia habitacional.
Ante el vencimiento de más de 630.000 contratos de alquiler
Más de 630.000 contratos firmados tras la pandemia, cuando los precios aún no habían recuperado los niveles actuales, vencerán en 2026 y lo harán en un contexto en el que el mercado se ha disparado de forma descontrolada.
Las empresas incrementan su inversión en vivienda
Las empresas están seleccionando zonas estratégicas, tensionadas y de alta rentabilidad, mientras los ciudadanos quedan relegados a mercados secundarios o periféricos. La coexistencia de ambos modelos de comprador no es nueva, pero su divergencia y ritmo de crecimiento sí lo son.
UGT denuncia a Fotocasa e Idealista
El sindicato solicita la retirada inmediata de estos anuncios, que incluyen propiedades sin cédula de habitabilidad, espacios diminutos y condiciones contractuales abusivas, en un contexto donde la crisis de vivienda en España deja a los inquilinos sin protección ni alternativas dignas.
La vivienda sube un 13,4 % interanual en noviembre
La variación mensual en los diferentes grupos analizados por Tinsa se ha situado entre +0,2 % y +1,8 %, con una subida casi generalizada en todas las áreas. La excepción vuelve a ser el interior peninsular, donde los municipios de menor tamaño muestran un comportamiento más moderado, aunque siguen lejos de una normalización real.
Las compraventas de vivienda descienden un 3.6% en octubre
En el conjunto del año, las cifras siguen siendo sólidas —el acumulado hasta octubre supera en un 11,3% las operaciones registradas en 2024—, pero el comportamiento reciente apunta a un agotamiento del ciclo expansivo que ha caracterizado al mercado inmobiliario desde mediados de 2023.
Registro obligatorio para agentes inmobiliarios en Andalucía
El Registro deberá someterse a un desarrollo reglamentario posterior, dentro del plazo máximo que fija la Ley. Este desarrollo será clave para concretar los procedimientos, requisitos y funcionamiento de la nueva herramienta, que pretende convertirse en una pieza esencial del mercado inmobiliario andaluz.
Toledo capital sube el precio de la vivienda nueva un 4,5%
Pese al aumento, la autonomía se mantiene muy por debajo de la media nacional, que se sitúa en 7,6 años, lo que indica que el acceso a la vivienda, aunque más complicado que hace unos meses, sigue siendo relativamente más asequible que en otras regiones del país
Cuando el mayor obstáculo para vender es el propietario
La venta de una vivienda nunca ha sido un camino de rosas. Entre el euríbor que sube cuando no debe, el vecino con afición a la taladradora los domingos y la depuradora que elige el día de visita para desprender aromas inolvidables, el inmobiliario ya tiene suficiente emoción. Pero, aun así, el mayor factor de riesgo no suele ser el mercado, ni la hipoteca, ni la competencia. El mayor problema...
Los 100 últimos pisos y casas publicados en Aquimicasa
La rapidez en la toma de decisiones es fundamental en el sector inmobiliario actual. Muchas veces, la diferencia entre encontrar la vivienda ideal o perderla frente a otro comprador o inquilino radica en la rapidez con la que accedes a la información.
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SELECCIÓN DE PISOS Y CASAS EN VENTA
Opiniones de la inmobiliaria Sundream Properties en Orihuela Costa
El atractivo de la Costa Blanca para compradores europeos exige un equipo capaz de comunicarse en distintos idiomas, comprender las expectativas culturales y dar soluciones adaptadas. Sundream Properties ha sabido crear esa red de agentes multilingües que acompañan al cliente desde el primer contacto.
Mejor agencia inmobiliaria en Orihuela Costa
En Sundream Properties, la confianza es la base de todas las operaciones. Actúan con honestidad y transparencia, garantizando un servicio seguro y eficaz. Además, incorporan tecnología y herramientas modernas, como visitas virtuales, fotografía profesional y análisis de mercado, para mejorar la experiencia del cliente.
Concasa, the best real estate agency on the Costa del Sol
Concasa has earned the reputation as the top real estate agency in Estepona, guiding and accompanying the client throughout the process of purchasing their home, whether it be second-hand or in each of the new construction projects in the Costa del Sol, where they have passionate and trained agents to guide them for the best acquisition.
Obra nueva en venta en Orihuela Costa
En la zona de Orihuela Costa, con una continua sucesión de urbanizaciones en sus 16 kms a orillas del Mediterráneo se concentran más de 24.000 habitantes empadronados -podrían ser el doble en total- con una alta presencia de extranjeros, sobre todo europeos que aprovechan las bondades de su particular clima, aunque cuando llega el verano la población se multiplica. Encontrar pisos y chalets en venta para la playa en Orihuela Costa no es difícil, pero con la ayuda de un profesional dispondremos de las mejores oportunidades.
Pisos y casas en venta para vivir en Lleida
La economía de la ciudad ha cambiado mucho en el último siglo, pasando de ser mayoritariamente agrícola a ocupar más del 70% de la población en el sector servicios, seguida de industria, construcción y finalmente la agricultura con poco más del 4%.
Pisos y casas en venta para vivir en el Campo de la Verdad
El Campo de la Verdad se sitúa al Sur de la ciudad de Córdoba, próxima al curso actual del río Guadalquivir, en la margen izquierda, delimitado por el cauce del río Guadalquivir y la calle Fernández de Córdoba. La oferta de pisos y casas en venta para vivir en el Campo de la Verdad se está reduciendo conforme se va avanzando en la mejora de las infraestructuras.
Villartí es la mejor agencia inmobiliaria en Valladolid
Por estas actividades de Personal Shopper y Home Staging, a las que también hay que añadir una preocupación por las nuevas tecnologías y la promoción de sus propiedades on line, Villartí es la mejor agencia inmobiliaria en Valladolid.
Pisos y casas en venta para vivir en Valladolid
Si a la gastronomía le sumamos el arte, la arquitectura, la Semana Santa y otras manifestaciones más lúdicas como la concentración de Pingüinos, que todos los meses de enero reúne a más de 40.000 motoristas llegados de todos los rincones nacionales, entendemos porque Valladolid es un buen lugar para vivir. Lo demuestra la creciente demanda de pisos y casas en venta para vivir en Valladolid.
Casas para vivir en Cabo de Palos
Si pasar unas vacaciones en Cabo de Palos es algo inolvidable, vivir en esta península soñada por los antiguos y reservada para sus dioses es estar cerca del cielo. Del azul del cielo y del azul del Mar Mediterráneo que lo envuelve todo.
Pisos y casas en venta para la playa en San Pedro del Pinatar
El maravilloso clima de esta zona del Levante, con inviernos suaves y veranos algo calurosos y una temperatura media anual de algo más de 17 grados, con una 2.500 horas de sol, hacen de San Pedro del Pinatar un lugar ideal para los veranos y los inviernos. Las actividades al aire libre, la náutica y el medio ambiente han conseguido que cada vez más personas busquen pisos y casas para la playa en San Pedro del Pinatar.
Pisos y casas en venta para vivir en la zona centro de Valencia
Pisos y casas en venta para vivir en la zona centro de Valencia. La zona de la almendra central en Valencia está conociendo un fuerte incremento de precios de los inmuebles, tanto en venta como en alquiler.
Mejor oferta de casas en venta en La Manga del Mar Menor
Poco podían imaginar los primitivos habitantes de aquel poblado del bronce tardío, que vivían de la pesca y el marisqueo, que treinta siglos después, donde se asentaban sus cabañas, se alzarían torres de cemento, con vecinos de muchos países europeos, que convertirían a La Manga del Mar Menor en un centro turístico de primer orden y en el más representativo de toda la denominada Costa Cálida. Un lugar donde buscar casas en venta para vivir en La Manga del Mar Menor y disfrutar del verano y de la vida.
Pisos y casas en venta para vivir en Sant Andreu de Llavaneres
La oferta de Pisos y casas en venta para vivir en Sant Andreu de Llavaneres es muy completa y GP Casa puede ayudarle a conseguir la mejor oportunidad.
Pisos y casas en venta para la playa en San Javier
las playas son el principal atractivo para el turismo en San Javier. Ubicadas en Santiago de la Ribera y La Manga, son numerosas y para todos los gustos. Interiores, hacia las aguas tranquilas y cálidas del mar Menor, o más abiertas en el Mediterráneo. En toda la zona, inmobiliarias como "Costa Sureste" disponen de pisos y casas en venta para la playa en San Javier
Pisos en venta para vivir en Salamanca Retiro
El Parque del Retiro, además de ser el gran pulmón de Madrid, se ha consolidado en los últimos años como un valor refugio para todas las viviendas de sus cercanías. No bajó tanto con la crisis inmobiliaria y ha vuelto a consolidar su precio con rapidez. Comprar un piso en venta para vivir en Salamanca Retiro es un valor seguro.
Pisos y casas en venta en Segur de Calafell
Calafell es uno de los municipios turísticos más importantes de Tarragona, con numerosos edificios de apartamentos y diferentes urbanizaciones en las que resulta fácil encontrar pisos y casas en venta en Segur de Calafell. Además de la playa del verano, cuenta con una importante infraestructura de ocio y gastronomía durante todo el año.
Apartamentos y pisos en venta en Cala Villajoyosa
Además de su historia y su gastronomía, Villajoyosa cuenta con una cuidadas playas y calas, de aguas tranquilas y cristalinas, que son uno de sus principales atractivos veraniegos, todas ellas muy cerca de la ciudad . Ya sean de grava o arena, el sol y la temperatura las convierten en un paraíso para todos, ya busquen solo tranquilidad y sol, como cualquier actividad deportiva. La oferta inmobiliaria es amplia y podemos encontrar con facilidad Apartamentos y pisos en venta en Cala Villajoyosa.
Pisos en venta para vivir en Iruña-Pamplona
Hoy en día la vieja ciudad pirenaica tiene casi 200.000 habitantes, que se distribuyen entre los nuevos y los antiguos barrios. En Azpilagaña, Ermitagaña-Mendebaldea, La Milagrosa / Arrosadia, Buztintxuri-Euntzetxiki, Iturrama, Chantrea, Rochapea, San Jorge, San Juan, Ensanche I, Ensanche II, Ezcaba, Lezcairu Mendillorri y Casco Antiguo. En todos estos barrios la oferta de pisos en venta para vivir en Iruña- Pamplona es abundante, al igual que las agencias inmobiliarias y los profesionales, como Navarraviviendas, que pueden ayudarnos en la búsqueda de nuestra casa.
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