NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CONSUMO «NEWSLETTER 549
La captación está dura y peor que se va a poner
hoy Google es el primer escaparate real para un propietario. Antes de llamar, antes de escribir un WhatsApp, antes incluso de pasar por la puerta de tu oficina, te busca. Mira cómo apareces en Google Business Profile. Qué dices en tu web. Qué explicas en el blog. Si sabes de lo que hablas o si repites frases vacías y contenidos tripitidos.
Los cambios de uso se multiplican en el mercado
Mientras algunos ayuntamientos han entendido que facilitar el cambio de uso es una herramienta eficaz para aumentar la oferta de vivienda, otros mantienen una postura restrictiva, lenta y burocrática que frena cualquier iniciativa. En muchos casos, se exigen trámites excesivos, interpretaciones normativas rígidas o plazos administrativos que se alargan durante meses o incluso años.
La necesidad de datos estadísticos fiables en el sector inmobiliario
Cada mes, medios de comunicación, portales privados, entidades financieras y consultoras publican datos de precios, actividad y tendencias que apenas coinciden entre sí, generando una narrativa fragmentada que dificulta el análisis riguroso del sector y, lo que es más grave, condiciona la opinión pública y la toma de decisiones políticas.
Disminuye de nuevo la obra nueva terminada
El Ministerio de Vivienda identifica varios factores estructurales detrás de esta caída de la construcción. Entre ellos destacan la escasez de suelo finalista, la falta de mano de obra, la dificultad para financiar nuevos desarrollos, el incremento de los costes de los materiales y una burocracia urbanística lenta y compleja
Limitar el precio de los alquileres no es una expropiación
Según el Tribunal Supremo limitar la actualización de la renta de los contratos de alquiler en contextos excepcionales no supone una expropiación ni un atentado contra la propiedad privada.
El Constitucional falla contra Baleares por la Ley de Vivienda
El fallo refuerza la capacidad del Estado para fijar las bases de la política de vivienda en un escenario marcado por la crisis de acceso a la vivienda, el aumento del esfuerzo hipotecario por el euríbor y la presión constante sobre los precios del alquiler.
Atención a los anuncios de pisos de alquiler en zonas tensionadas
El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha abierto una investigación que apunta directamente a los anuncios de pisos en alquiler situados en zonas declaradas oficialmente como tensionadas y que incumplen la normativa vigente, ya sea ofreciendo rentas por encima de los límites legales o ocultando información clave para el futuro inquilino.
El Ayuntamiento de Barcelona quiere flexibilizar la reserva del 30%
Siete años después ponerse en marcha la reserva del 30%, el balance es limitado. En 2025, el Ayuntamiento de Barcelona solo adquirió 12 viviendas procedentes de esta obligación, una cifra que contrasta con la previsión inicial de 330 pisos anuales.
Constituido el Consejo Asesor de Vivienda
El Consejo Asesor de Vivienda analizará anualmente las políticas públicas desarrolladas por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Un compromiso que, sobre el papel, busca reforzar la evaluación continua de las actuaciones en materia de vivienda, desde los planes estatales hasta las medidas relacionadas con el alquiler, la rehabilitación o el parque público.
La obligatoriedad de realizar la rehabilitación energética
La Unión Europea ha decidido acelerar la descarbonización del parque inmobiliario y ha fijado estándares mínimos de eficiencia que afectan de forma directa a propietarios, inversores y al propio funcionamiento del mercado inmobiliario.
Depósito de información para alquileres de corta duración
En un contexto marcado por la falta de vivienda, el tensionamiento del mercado del alquiler y el creciente peso de los arrendamientos temporales y turísticos, el incumplimiento de esta obligación conlleva consecuencias directas para los propietarios: la pérdida del Número de Registro Único de Alquiler (NRUA) y, con ello, la imposibilidad de comercializar la vivienda en plataformas digitales
¿Cuánto vale mi piso en Lleida?
En un contexto marcado por la evolución de los precios y una demanda muy desigual según zonas, disponer de una valoración ajustada puede marcar la diferencia entre cerrar una operación con éxito o ver cómo se alarga en el tiempo.
La inflación y la vivienda castigan a las familias españolas
La presión sobre los hogares se concentra en cuatro grandes ámbitos: vivienda, alimentación, energía y servicios esenciales. En el conjunto del año, vivienda, hostelería y alimentación han sido los componentes que más han empujado el IPC al alza.
Limitar la compra de viviendas en Canarias al uso residencial
La iniciativa no surge de la nada, sino que responde a una reclamación histórica y urgente del Gobierno de Canarias. El presidente autonómico, Fernando Clavijo, ha liderado una intensa agenda política, desplazándose incluso a Bruselas para persuadir a la Comisión Europea de la necesidad de "tomar cartas en el asunto".
El índice de actualización de los alquileres sube un 2,32%
El Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV), publicado por el INE, se situó en diciembre en el 2,32% interanual, su nivel más alto desde que comenzó la serie en noviembre de 2024, pero por debajo de la inflación, que cerró el mes en el 2,9%.
Sube el precio de la vivienda en las capitales españolas
El cuarto trimestre de 2025 cierra con una subida interanual del 13,3 %, dos décimas por encima de la estimación provisional publicada a finales de diciembre. El dato confirma que la presión sobre los precios no se ha relajado ni siquiera en el tramo final del año.
Poca oferta, demasiado político y siempre la captación
La tecnología aquí no es un capricho, es supervivencia. No hablamos de “tener redes” ni de “subir posts”. Hablamos de construir un activo propio: una web que sea tuya, rápida, trabajada para SEO, con estructura por zonas, tipologías y necesidades reales; con contenido útil que capture intención (no vanidad); con analítica de negocio; con automatizaciones; con formularios que cualifiquen; con embudos que no dependan de pagar por cada clic.
Los 100 últimos pisos y casas publicados en Aquimicasa
La rapidez en la toma de decisiones es fundamental en el sector inmobiliario actual. Muchas veces, la diferencia entre encontrar la vivienda ideal o perderla frente a otro comprador o inquilino radica en la rapidez con la que accedes a la información.
Hacemos tu nueva web inmobiliaria ¡Pide un proyecto!
Una web moderna, con diseño, escalable, responsive, a la que podrás ir incorporando las nuevas técnicas y estructuras de captación o categorización…esta es tu nueva web inmobiliaria, una web hecha desde el conocimiento de tus necesidades y las estrategias necesarias para enfrentarse con éxito al sector inmobiliario que ya ha llegado.
SELECCIÓN DE PISOS Y CASAS EN VENTA
Pisos y casas en venta para vivir en Vallecas
Vallecas no solo destaca por sus viviendas, sino también por la amplitud de sus equipamientos. El distrito cuenta con una variada red de centros educativos —desde colegios públicos hasta concertados y privados—, centros de salud, hospitales como el Infanta Leonor, polideportivos, bibliotecas y espacios culturales.
Pisos y chalets en venta para vivir en Valdemoro
Una amplia oferta laboral y de servicios y su cercanía a Madrid han impulsado su crecimiento económico y demográfico en las últimas décadas consiguiendo que la compra de pisos y chalets en venta para vivir en Valdemoro sea una opción rentable.
Flats and houses for sale on the beach in Estepona
Despite the bad situation experienced by new construction throughout the country, in Estepona and its area of influence, La Duquesa, Sabinillas, or Manilva, there are many projects with good urbanizations and around 3,000 homes for a second residence and aimed at the tourist market.
Pisos y casas en venta para la playa en Estepona
.Pero además de sol, playa y diversión turística, Estepona dispone de un casco antiguo que conserva de forma nítida la esencia de los pueblos andaluces, de calles estrechas, casas blancas y llenas de flores. Es el llamado Barrio de la Villa, situado en lo que fue el antiguo recinto amurallado y que aún vemos con reminiscencias árabes.
Durán es la mejor inmobiliaria en El Ejido
Formando parte del desarrollo económico de El Ejido y Almerimar, Durán Servicios Inmobiliarios incrementa su trabajo en promociones de obra nueva con la calidad y el lujo como denominador común. El turismo de calidad, la sostenibilidad y la mejoría de los servicios son el futuro por el que apuesta Durán, la inmobiliaria de El Ejido y Almerimar.
Pisos y casas en venta en El Ejido y Almerimar
Junto al comercio, la construcción residencial es otro de los buenos datos del municipio, con un importante mercado inmobiliario de pisos y casas en venta en El Ejido y Almerimar.
Pisos y casas en venta para vivir en Catarroja
Los antiguos tres barrios que tenía Catarroja en el siglo XIX, Barracas, Centro y Arrabal se han ido aumentando por el incremento de la población y hay que sumarles Xarco, la Rambleta, la Plaza de la Región, Sant Antoni, el Mercat y la Florida. En todos ellos existe una buena oferta de pisos y casas en venta para vivir en Catarroja
Oferta de pisos y casas en venta para vivir en Santa Coloma
Santa Coloma de Gramenet es una ciudad muy comercial y con un potente sector terciario que dispone de casi el 80% de las licencias municipales de actividad, con preponderancia del comercio y la restauración.
Pisos y chalets en venta para el verano en Noja
Con todos estos ingredientes, mar y playas, costa, humedales, gastronomía, prados despejados al sol…la localidad brilla con luz propia y se entiende que se haya convertido en uno de los destinos más apreciados para el verano en la zona norte de España. Encontrar pisos o chalets para el verano en Noja es el objetivo de muchas personas que buscan descanso y calidad de vida para sus vacaciones.
Pisos y chalets en venta para vivir en El Aljarafe sevillano
El Aljarafe no es en realidad una ciudad dormitorio propiamente dicha, sino una serie de pueblos residenciales, cuyos límites están muy confusos y con grandes y numerosas urbanizaciones de chalets, entre los que se suceden las piscinas, privadas o de las urbanizaciones, los campos de golf e instalaciones comerciales y deportivas
Mejor oferta de pisos y chalets en venta o alquiler en Torrent
Torrent es un tradicional lugar de veraneo para los habitantes de Valencia. Es una de las razones del crecimiento de urbanizaciones de segunda residencia, como la ya mencionada urbanización El Vedat, y también Monte Real, Colonia Blanca, Bonestar, La Foieta o Monte Hermoso entre otras muchas. En todas estas urbanizaciones, con viviendas unifamiliares o pequeños bloques de pisos en altura, encontramos una buena oferta de pisos y chalets en venta y alquiler en Torrent. Pero necesitas al mejor profesional de la zona para encontrar la oportunidad que buscas.
Mejor oferta de pisos y chalets en venta en Pamplona y Navarra
El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en Comunidad Foral De Navarra experimentó un incremento anual del 0,96 % en el 1er trimestre de 2025, alcanzando un valor medio de 1.719 €/m². Esta evolución en el coste de la vivienda, supone que el precio medio de un piso de 90 m² en Comunidad Foral De Navarra se sitúa en los 154.684 €.
Mejor oportunidad de pisos y casas en venta en Elche
Mucho ha crecido Elche en todos estos años y alcanza ya la cifra de 230.000 habitantes, siendo así la tercera ciudad más poblada de la Comunidad Valenciana. Desde las últimas estribaciones de la sierra bética, la urbe se asienta en una amplia llanura dividida por el cauce del río Vinalopó, abriéndose al mar con un litoral de dunas y pinares de casi 12 kilómetros de extensión.
Casas en venta para la playa en Los Alcázares
Aunque no nace como municipio hasta el año 1983, veinte siglos antes los romanos ya habían construido una villa que aprovechaba la tonicidad de los baños en el Mar Menor. Aquel primitivo núcleo de población, nacido en la ribera de la albufera y que ya adelantaba el interés por disponer de casas para vivir en Los Alcázares, fue en el devenir histórico el origen del actual municipio.
Pisos y casas en venta para vivir en Viladecans
El centro urbano de la ciudad se localiza en el entorno del cruce que conforman los ejes de comunicación de la carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell, la carretera de Sant Climent y el Camino de Gavà. Las tramas al norte y sur del casco pertenecen al ensanche de la primera mitad del siglo XX. En la periferia se sitúan los polígonos residenciales de los años sesenta, el más importante por su tamaño y número de habitantes es el sector Ponent, al oeste, formando un continuo urbano con el municipio de Gavà. Al norte de este sector se sitúa la ciudad jardín Alba Rosa, construida en los años cincuenta. En todos estos barrios existe una oferta inmobiliaria suficiente para poder encontrar pisos y casas en venta para vivir en Viladecans.
Casas en venta para vivir en Lliria
Conocida internacionalmente como “La Ciudad de la Música “, Lliria, la antigua Edeta, ocupa un importante lugar en la historia de la región. Fueron los primitivos pueblo iberos los que la fundaron, en una fecha que se pierde en la noche de los tiempos, pero que no sería temerario aventurar alrededor del año 1500 antes de Cristo, en plena edad del Bronce.
Pisos en venta para vivir la Ciudad de las Artes y las Ciencias
La Ciudad de las Artes y las Ciencias es una de las mejores zonas para vivir en Valencia Mas de 2100 años separan la creación de la ciudad de Valencia del momento actual. Desde aquellos primeros tiempos de su fundación, por el cónsul Décimo Junio Bruto y 2.000 colonos romanos, la antigua Valentia Edetanorum ha conocido múltiples visicitudes, éxitos y desastres; habiendo sabido remontar y llegar hasta nuestros días convertida de una de las ciudades más pujantes de la cuenca mediterránea. [...]
Apartamentos y pisos en venta para la playa en Torrevieja
Torrevieja es posiblemente el mejor ejemplo de crecimiento turístico de los últimos años en el Levante. Situada en el sur de Alicante, en la comarca de la Vega del Segura, dispone de 20 kilómetros a orillas del Mediterráneo con zonas de gran valor paisajístico y ambiental, entre ellas las lagunas de la Mata y Torrevieja.
Áticos en venta para vivir en la playa de Calpe
Si nuestro ático se sitúa delante del mar y en el mar Mediterráneo, tal vez tengamos que multiplicar todos los factores por dos. Y posiblemente por tres si estamos hablando de áticos para vivir en la playa de Calpe.
Casas para vivir en la Sierra de Gredos
Vivir en la Sierra de Gredos es una experiencia única y al alcance de una gran ciudad como Madrid, apenas a poco más de una hora de coche. Y así lo han entendido miles de personas que, o de fin de semana o buscando una casa en venta para vivir en la Sierra de Gredos, la convierten en su segunda residencia.
Locales comerciales en venta o alquiler en Madrid
Varios factores están haciendo crecer la demanda de locales comerciales en en venta o alquiler Madrid, sobre todo en sus zonas prime en un efecto que se va contagiando hacia otras zonas de la capital.
Locales en venta y alquiler en Málaga
En los principales ejes, la disponibilidad de locales en venta o alquiler en Málaga es residual, y progresivamente se está trasladando al segundo nivel de calidad.
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