NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CONSUMO «NEWSLETTER 590
Cuidadín al comprar hipotecas morosas que no todo es beneficio
La explicación oficial de este tipo de ventas habla de interés creciente de los inversores, de tecnología y de nuevos canales. Todo cierto. Pero hay otra lectura menos amable. Los bancos están acostumbrados a ejecutar, saben hacerlo y lo han hecho a escala industrial. Si ahora prefieren soltar estos expedientes es porque recuperan liquidez rápido, se quitan los casos más lentos y difíciles y, sobre todo, se libran del coste social y reputacional de poner a una familia en la calle.
La inversión inmobiliaria en Cataluña alcanza el 14% del total
Para quien tiene un activo en los segmentos calientes, el momento es propicio: con compradores activos y competencia entre ellos, comparar ofertas de varios inversores defiende mejor el precio que sentarse con uno solo. El inversor nacional lidera con la mitad del volumen, y el capital institucional, las SOCIMIs y las gestoras siguen con apetito.
El programa de ayudas para comprar vivienda en Baleares
La Dirección General de Vivienda ha concedido las primeras 100 ayudas, que suman ya un millón de euros. En apenas unas semanas de resolución se ha comprometido una sexta parte del presupuesto total. Entre tanto, la cola no deja de crecer: el Govern reconoce haber recibido 955 solicitudes en los tres meses que lleva abierta la convocatoria.
Programa Alquiler Seguro en Castilla y León
El principal freno para sacar una vivienda vacía al mercado no es la falta de demanda, sino el miedo. Miedo a no cobrar, miedo a un procedimiento judicial interminable, miedo a recuperar el piso hecho unos zorros. Si la Administración asume parte de ese riesgo, el cálculo del propietario cambia. Otra cosa es si medio millón de euros da para tanto
España necesita 700.000 trabajadores en la construcción
En la próxima década se jubilará buena parte de la generación que sabe hacer las cosas, la que aprendió a la vieja usanza, a pie de andamio. Según BBVA Research, cerca del 68% de los albañiles supera los 45 años. Cuando se va un oficial de primera con treinta años de oficio se lleva un conocimiento que no viene en ningún manual.
Los precios del alquiler bajan un 4,4% en Barcelona
Mientras el precio total baja, el metro cuadrado sube: un 1,42% en el último trimestre y un 2,39% desde la regulación, hasta los 17,13 euros al mes. Es un aumento moderado, por debajo del IPC, pero que desmiente que alquilar sea hoy más barato en sentido estricto. El metro más caro se paga en Sarrià-Sant Gervasi (19,41 euros) y en Ciutat Vella (18,85), y el más barato, de nuevo, en Nou Barris (13,70).
La deuda de las familias españolas no deja de crecer
Los créditos hipotecarios sumaban en septiembre 532.144 millones de euros, 20.830 millones más que un año antes (+4%), y suponen casi tres cuartas partes de todo lo que deben los hogares. Por primera vez, el saldo de préstamos para vivienda habitual ha superado la barrera de los 500.000 millones.
El precio de la vivienda está impulsando situaciones límite
Nada en el informe invita al optimismo. La dificultad se extiende ya a hogares que tenían cierta estabilidad, y que han descubierto que lo que antes bastaba ya no es suficiente. El alquiler, presentado a menudo como la alternativa natural para quien no puede comprar, solo funciona para rentas medias o estables; para el resto es un factor de exclusión.
Las tasaciones de vivienda suben un 5% el primer semestre
Si hay un dato que retrata el problema estructural del mercado es este. Las tasaciones hipotecarias de obra nueva se desplomaron un 27%, hasta quedarse en apenas 5.200 operaciones en todo el país durante seis meses. Una cifra casi testimonial para un país que lleva años repitiendo, con la misma convicción que poca eficacia, que el problema de la vivienda se resuelve construyendo más.
La factura PVPC de la luz sube un 7,2%
Para un hogar medio, con 4,6 kW de potencia contratada y un consumo de 292 kWh al mes, la factura pasa de 86,22 euros en septiembre a 92,44 euros en octubre. Son algo más de seis euros de diferencia en un solo mes. Puede parecer poco, pero se suma a una escalada que dura ya un año entero y que vuelve a poner la tarifa regulada en el centro de las críticas.
Si es un 400, es una llamada comercial
En España, la empresa puede llamar sin consentimiento si considera que su interés legítimo prevalece sobre el derecho del ciudadano a no ser molestado. Y esa valoración la hace la propia empresa, que es juez y parte. Al consumidor le queda un papel puramente defensivo: oponerse, bloquear, apuntar fechas, horas y números, guardar pruebas y reclamar ante consumo
Un nuevo escenario normativo en el mercado del alquiler
Entre el 8 de octubre de 2026 y el 31 de diciembre de 2027, los contratos vigentes cuya renta supere el máximo del índice de referencia de precios no podrán actualizarse. Donde sí se permita, la subida se hará conforme al IRAV con un tope del 2%, y a partir de 2028 nunca podrá superar ese índice.
El euríbor de octubre encarece, y mucho, las hipotecas
El Banco Central Europeo cumplió el guion en su reunión del pasado jueves y dejó los tipos en el 2,5%, tras las dos subidas aprobadas en junio y septiembre. Pero casi nadie interpreta la pausa como un cambio de rumbo, sino como un simple aplazamiento.
El mercado de las fincas rústicas crece un 8,4%
El mercado de fincas rústicas en España encadena dos ejercicios de crecimiento: tras un repunte del 8,4% entre enero y agosto de 2025, mantiene la tendencia positiva este año, con 112.612 compraventas en los ocho primeros meses, un 1,9% más y la cifra más alta para ese periodo desde 2007
Las compraventas de vivienda retroceden un 9,8% en agosto
Llama la atención el contraste con el INE, que había apuntado una cierta recuperación de las compraventas en agosto. Los notarios, que levantan acta de cada firma, cuentan otra historia bastante menos optimista. Las diferencias metodológicas entre ambas estadísticas son conocidas, pero cuando dos fuentes oficiales no se ponen de acuerdo, conviene fijarse en la que mira directamente las escrituras.
Crisis del alquiler: mentiras, ignorancia e intereses inconfesables
Hay algo profundamente revelador al escuchar a ciertos dirigentes hablar de alquiler. Se les nota que no han buscado piso en su vida, que nunca han mandado veinte correos un domingo para recibir cero respuestas, que no saben lo que es enseñar tres nóminas, un aval bancario y el certificado de bautismo para que les digan que el piso ya está cogido. Muchos han encadenado cargo tras cargo, despacho tras despacho, sin salir nunca del cálido abrigo de la nómina pública.
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Los 100 últimos pisos y casas publicados en Aquimicasa
La rapidez en la toma de decisiones es fundamental en el sector inmobiliario actual. Muchas veces, la diferencia entre encontrar la vivienda ideal o perderla frente a otro comprador o inquilino radica en la rapidez con la que accedes a la información.
SELECCIÓN DE PISOS Y CASAS EN VENTA
Pisos y casas en venta para vivir en el Campo de la Verdad
Se comenzó por el Barrio de Fray Albino, unas calles de viviendas unifamiliares situadas en la margen izquierda del Guadalquivir. En la zona conocida como Campo de la Verdad y delimitada por el cauce del río, la carretera de Castro y la Avenida de Cádiz. En toda esta zona la oferta de pisos y casas en venta en el Sector Sur de Córdoba es amplia.
Pisos en venta para la playa en Puerto de Sagunto
Su playa, con más de 1.200 metros de longitud, está considerada como una de las mejores de la Comunidad Valenciana. Se encuentra al noreste del propio puerto de Sagunto que le sirve de contención hacia los calientes vientos del sur. Es de arena fina, agua cálida y rodeada de dunas bien fijadas por extensos cañaverales. En las urbanizaciones y cerca del puerto, la oferta de pisos en venta para la playa en Puerto de Sagunto es muy completa.
Pisos y casas en venta para vivir en Castellón de la Plana
La costa castellonense cuenta con 10 kilómetros de largo, ocupados en gran parte por el puerto de El Grao, el barrio marítimo de la ciudad, distante cuatro kilómetros del centro de Castellón y situado al sur de Benicásim y al norte de Almazora.
Pisos y casas en venta para vivir en Molina de Segura
Situada en la Vega Media del Segura y a menos de 10 kilómetros de Murcia capital, de cuya área metropolitana forma parte, Molina de Segura es la cuarta ciudad en población de la región murciana
Promoción de villas en venta en Cala Finestrat Alicante
Todos los detalles de esta Promoción de villas en venta en Cala Finestrat están concebidos para que sus propietarios sientan la exclusividad, independencia y comodidad que otorga la singular disposición de una vivienda por planta, con unos acabados y estética de primer nivel con la mejor relación calidad/precio
Mejor oferta de pisos en venta en Oviedo
La verdadera función de Oviedo en el entorno asturiano fue logística, organizativa y financiera, gracias a su privilegiada situación entre las cuencas hulleras y los puertos cantábricos y a la apertura de cuatro bancos en la ciudad. Desde aquel momento muchas personas comenzaron a buscar la mejor oferta de pisos en venta en Oviedo.
Pisos y casas en venta para la playa en Calafell
Calafell forma parte de la comarca del Baix Penedés y se sitúa entre las provincias de Tarragona y Barcelona. Su antigua economía, basada en la agricultura de secano, con vides y olivos, a la que se añadía la pesca, se ha ido transformando y hoy en día es el turismo la principal fuente de ingresos de la población. Acompañando al turismo, la construcción, la hostelería y la gestión inmobiliaria dan ocupación a una gran parte de sus más de 26.000 habitantes. Y si buscas una vivienda, Anna Gómez Inmobiliaria dispone de una amplia oferta de pisos y casas en venta para vivir en Calafell.
Pisos en venta y alquiler en Chamberi Arguelles de Madrid
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Promoción de obra nueva para vivir en Los Alcázares
El buen tiempo y la calidez de las aguas del Mar Menor, fueron desde antiguo un importante foco de atracción para la población que, desde antiguo habitó en sus riberas. Los romanos construyeron una gran villa termal y difundieron la tonicidad de los baños. Los árabes le dieron el nombre al fortificar la antigua villa romana, en la que sus dirigentes continuaron la tradición de aprovechar las propiedades termales del Mar Menor. Y la llegada del turismo, a partir [...]
Un piso en venta para vivir la almendra central de Madrid
Encontrar un piso en venta para vivir la almendra central de Madrid es el objetivo de miles de personas que buscan las mejores ofertas en todos los barrios del centro de Madrid. Porque eso es la almendra central de Madrid, los distritos y barrios que encontramos dentro de la vía de circunvalación M-30 que los rodea a todos formando una almendra.
Casas en venta para vivir en Sagunto
Aunque era un importante puerto comercial desde el siglo VI AC, las primeras apariciones de Sagunto en la historia tienen mucho que ver con la guerra y el drama. Su decidido posicionamiento con Roma, cuando aún era una ciudad ibera llamada Arse, la colocaron en el punto de mira del general cartaginés Aníbal, que la sitió y tomó en el 219 AC, al cabo de ocho meses de heroica resistencia, comenzando con esta acción cartaginesa la segunda guerra púnica.
Mejor oferta de áticos en venta en la Manga del Mar Menor
Disponer de un ático en el Levante, con temperaturas suaves y en primera línea de playa en La Manga es algo que nos reconforta con la vida. Hacer la vida frente al mar- en La Manga tenemos dos- y con una suave brisa alrededor, es la sensación única que nos brindan los áticos en venta para vivir de La Manga. Dicen los propietarios que lo mejor es comenzar el día desayunando en la terraza frente al mar, aunque habrá que elegir si es frente al Mediterráneo o el Mar Menor.
Mejor oferta de pisos en venta en el Frente Marítimo de Badalona
La mejor oferta en línea de mar y otras zona de la ciudad Situada en la costa del mar Mediterráneo y a 10 km de Barcelona, una de las ciudades más cosmopolitas de España, Badalona inició su larga andadura como población alrededor del año 100 AC, cuando se funda por los romanos con el nombre de Baetulo. Su situación privilegiada, en la costa entre el delta del Besós y la Sierra de la Marina, hija por igual del mar y la montaña, [...]
Una casa en venta en playa Las Higuericas
La Playa de Las Higuericas, que cuenta con el deseado distintivo azul desde 1994, se sitúa en un entorno urbano en el que las villas y las urbanizaciones tienen una categoría muy especial. De fina y dorada arena tiene una longitud de casi un kilómetro y medio con una anchura de 80 metros, lo que la convierte en una playa muy desahogada.
Locales comerciales en venta o alquiler en Pamplona
La rentabilidad obtenida por el alquiler de los locales comerciales continúa incrementándose superando ya una media del 9,2% en todo el país y sin trazas de descender. Todo lo contrario, ya que no se va a ver afectado por las medidas que intentarán controlar el precio de los alquileres de vivienda.
Un chalet barato en venta para vivir en Lliria
Lliria, la Ciudad de la Música, dista 25 kilómetros de la ciudad de Valencia y es la capital del Camp del Turia. Sus casi 230 kilómetros cuadrados de extensión convierten al municipio en uno de los más grandes de la Comunidad Valenciana y también en uno de los que gozan de mayores contrastes paisajísticos.
Un apartamento en venta en la playa de Calpe
Los tiempos han cambiado y los visitantes también; la población se ha convertido en una de los principales núcleos turísticos del levante, donde pasar el verano y algo más. Y así alemanes, ingleses, franceses, belgas…y muchas más nacionalidades buscan la tranquilidad de esta costa y lo benigno de su climatología y disponen de un apartamento en venta para vivir en la playa de Calpe.
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