NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CONSUMO «NEWSLETTER 534
¿Caída coyuntural o aviso de tormenta?
El mercado inmobiliario español no implosiona de un día para otro. No lo hizo en 2007 ni lo hará ahora. Pero los signos están ahí: precios dislocados, falta de oferta, endeudamiento creciente y un sistema político a gritos e incapaz de coordinarse. Lo que viene no será una caída abrupta, sino un lento desgaste, un goteo constante de frustración y pérdida de confianza. Tenéis que recordar que en 2007 todo empezó después de un largo y cálido verano...
El Estado puede limitar el precio máximo de los alquileres
El fallo del Supremo, aunque puntual, sienta un precedente importante: el Estado puede intervenir en el mercado de alquiler sin que ello suponga una vulneración del derecho a la propiedad. No obstante, la sentencia también pone de manifiesto la complejidad del equilibrio entre el interés público y el beneficio privado en un contexto de emergencia habitacional.
Los precios crecen más del 4 % en la mayoría de las comunidades
Varias provincias ya han superado, en términos nominales, los niveles de precios alcanzados durante la burbuja inmobiliaria de 2007-2008. Entre ellas se encuentran Madrid, Baleares, Santa Cruz de Tenerife, Málaga y la ciudad autónoma de Melilla.
El precio de la vivienda de obra nueva en Baleares
En términos absolutos, Palma de Mallorca encabeza el aumento del precio de la vivienda nueva en las islas con un incremento del 8,9%, alcanzando los 2.936 €/m². La capital balear se convierte así en la segunda capital de provincia de España donde más se ha encarecido la vivienda nueva en el último año, empatada con Madrid y solo por detrás de Málaga (9,3%).
Fuerte subida del precio del gas con la nueva tarifa TUR
La subida afecta tanto al precio del kWh consumido —que aumenta entre un 6,9% y un 9,2%, según el grupo tarifario— como al término fijo, que en los hogares con calefacción sube hasta un 43%. En otras palabras, no solo costará más el gas que se consume, sino también el simple hecho de tener contratado el suministro.
Los Registradores confirman la bajada de las compraventas
El descenso confirma lo que también habían anticipado los notarios: el mercado de compraventa empieza a perder fuerza, y el elevado precio medio de las operaciones —impulsado por la falta de vivienda disponible— está dejando fuera a una parte cada vez mayor de la demanda.
Compraventas el primer semestre según el Ministerio de Vivienda
El motor principal del mercado sigue siendo la vivienda usada. De las 379.777 transacciones registradas hasta junio, 348.413 correspondieron a viviendas de segunda mano, un 8,71% más que el año anterior. En cambio, la vivienda nueva alcanzó las 31.364 operaciones, con un crecimiento más moderado del 5,61%.
Consecuencias económicas del cambio climático y el negacionismo
Los principales riesgos son bien conocidos: desertificación, sequía, olas de calor, inundaciones, vientos extremos y aumento del nivel del mar. No lo dice ningún ecologista radical, sino los propios organismos públicos y aseguradoras. España está literalmente entre el fuego y el agua.
El euríbor se estabiliza con ligera tendencia al alza
El consenso de los analistas apunta a que el euríbor se mantendrá estable en torno al 2,1%-2,2% hasta finales de 2025, lo que implica que las próximas revisiones semestrales y anuales seguirán reflejando una reducción en las cuotas, aunque cada vez más contenida. Los expertos coinciden en que el grueso de las rebajas ya ha pasado, y lo que queda por delante es un escenario de mantenimiento y estabilidad.
Desacuerdos tras la finalización del contrato de alquiler
Según los datos de la OCU, el 9% de los propietarios denuncia daños en la vivienda tras la marcha del inquilino. La mayoría de los problemas se deben a discrepancias sobre si los desperfectos son resultado de un mal uso o del desgaste natural. La organización recomienda grabar un vídeo que muestre el estado real del inmueble, incluyendo los electrodomésticos, muebles y elementos fijos. Si los daños son importantes, puede ser recomendable levantar acta notarial.
El precio de la vivienda se incrementó un 11,7 % interanual
Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, advierte de que los niveles de demanda próximos a máximos post-burbuja están generando una presión que no solo eleva los precios, sino que también alimenta dinámicas especulativas. Aunque por ahora no son mayoritarias, estas dinámicas comienzan a reproducirse en algunos mercados locales, donde la expectativa de revalorización futura impulsa las operaciones de inversión en detrimento de la compra para residencia habitual.
España duplica la subida de precio en la vivienda de la eurozona
El segundo trimestre de 2025 ha confirmado que el mercado inmobiliario español se encuentra en plena escalada. En comparación con el mismo periodo de 2024, los precios crecieron un 12,8%, y si se comparan con los tres meses inmediatamente anteriores, el aumento alcanzó el 4%. Ambas cifras duplican holgadamente la media de la eurozona y de la UE.
La vivienda de obra nueva sube un 6,9% en Andalucía
Málaga y su provincia concentran el dinamismo más intenso de Andalucía, impulsados tanto por la demanda local como por la internacional. Se trata de una zona donde la presión turística, la compra extranjera y el atractivo para segundas residencias han convertido el acceso a la vivienda en un reto casi inalcanzable para muchos residentes.
Los alquileres en Madrid podrían subir un 15%
El informe refleja que un 93,3% de los agentes inmobiliarios atribuye la escalada de precios a dos factores que en Madrid son casi norma: la restricción de la oferta y la inseguridad jurídica. Traducido: cada vez hay menos viviendas disponibles para alquilar, y las pocas que quedan se blindan frente a inquilinos con contratos abusivos o directamente se destinan al mercado turístico.
El largo camino del IRPH debiera terminar esta semana
El TJUE ha señalado con claridad que no basta con que la definición del IRPH apareciera en el BOE. Había que explicar al consumidor cómo funcionaba el índice, qué consecuencias tenía frente a otros y si el banco incluía —como advertía la propia Circular 5/94 del Banco de España— un diferencial negativo que compensara su carácter encarecedor. Nada de eso ocurrió.
Luces y sombras en la recta final del Kit Digital
El programa ha movilizado más de tres mil millones y repartido cientos de miles de bonos. En el inmobiliario, miles de agencias —y autónomos— se subieron al tren. ¿Impulso? Sí. ¿Resultados consistentes? Solo donde hubo estrategia, asesoramiento y ejecución profesional. En el resto, el dinero del Estado pagó la confusión privada.
Los 100 últimos pisos y casas publicados en Aquimicasa
La rapidez en la toma de decisiones es fundamental en el sector inmobiliario actual. Muchas veces, la diferencia entre encontrar la vivienda ideal o perderla frente a otro comprador o inquilino radica en la rapidez con la que accedes a la información.
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SELECCIÓN DE PISOS Y CASAS EN VENTA
Opiniones de la inmobiliaria Sundream Properties en Orihuela Costa
El atractivo de la Costa Blanca para compradores europeos exige un equipo capaz de comunicarse en distintos idiomas, comprender las expectativas culturales y dar soluciones adaptadas. Sundream Properties ha sabido crear esa red de agentes multilingües que acompañan al cliente desde el primer contacto.
Mejor agencia inmobiliaria en Orihuela Costa
En Sundream Properties, la confianza es la base de todas las operaciones. Actúan con honestidad y transparencia, garantizando un servicio seguro y eficaz. Además, incorporan tecnología y herramientas modernas, como visitas virtuales, fotografía profesional y análisis de mercado, para mejorar la experiencia del cliente.
Concasa, the best real estate agency on the Costa del Sol
Concasa has earned the reputation as the top real estate agency in Estepona, guiding and accompanying the client throughout the process of purchasing their home, whether it be second-hand or in each of the new construction projects in the Costa del Sol, where they have passionate and trained agents to guide them for the best acquisition.
Obra nueva en venta en Orihuela Costa
En la zona de Orihuela Costa, con una continua sucesión de urbanizaciones en sus 16 kms a orillas del Mediterráneo se concentran más de 24.000 habitantes empadronados -podrían ser el doble en total- con una alta presencia de extranjeros, sobre todo europeos que aprovechan las bondades de su particular clima, aunque cuando llega el verano la población se multiplica. Encontrar pisos y chalets en venta para la playa en Orihuela Costa no es difícil, pero con la ayuda de un profesional dispondremos de las mejores oportunidades.
Pisos y casas en venta para vivir en Lleida
La economía de la ciudad ha cambiado mucho en el último siglo, pasando de ser mayoritariamente agrícola a ocupar más del 70% de la población en el sector servicios, seguida de industria, construcción y finalmente la agricultura con poco más del 4%.
Pisos y casas en venta para vivir en el Campo de la Verdad
El Campo de la Verdad se sitúa al Sur de la ciudad de Córdoba, próxima al curso actual del río Guadalquivir, en la margen izquierda, delimitado por el cauce del río Guadalquivir y la calle Fernández de Córdoba. La oferta de pisos y casas en venta para vivir en el Campo de la Verdad se está reduciendo conforme se va avanzando en la mejora de las infraestructuras.
Villartí es la mejor agencia inmobiliaria en Valladolid
Por estas actividades de Personal Shopper y Home Staging, a las que también hay que añadir una preocupación por las nuevas tecnologías y la promoción de sus propiedades on line, Villartí es la mejor agencia inmobiliaria en Valladolid.
Pisos y casas en venta para vivir en Valladolid
Si a la gastronomía le sumamos el arte, la arquitectura, la Semana Santa y otras manifestaciones más lúdicas como la concentración de Pingüinos, que todos los meses de enero reúne a más de 40.000 motoristas llegados de todos los rincones nacionales, entendemos porque Valladolid es un buen lugar para vivir. Lo demuestra la creciente demanda de pisos y casas en venta para vivir en Valladolid.
Casas para vivir en Cabo de Palos
Si pasar unas vacaciones en Cabo de Palos es algo inolvidable, vivir en esta península soñada por los antiguos y reservada para sus dioses es estar cerca del cielo. Del azul del cielo y del azul del Mar Mediterráneo que lo envuelve todo.
Pisos y casas en venta para la playa en San Pedro del Pinatar
El maravilloso clima de esta zona del Levante, con inviernos suaves y veranos algo calurosos y una temperatura media anual de algo más de 17 grados, con una 2.500 horas de sol, hacen de San Pedro del Pinatar un lugar ideal para los veranos y los inviernos. Las actividades al aire libre, la náutica y el medio ambiente han conseguido que cada vez más personas busquen pisos y casas para la playa en San Pedro del Pinatar.
Pisos y casas en venta para vivir en la zona centro de Valencia
Pisos y casas en venta para vivir en la zona centro de Valencia. La zona de la almendra central en Valencia está conociendo un fuerte incremento de precios de los inmuebles, tanto en venta como en alquiler.
Mejor oferta de casas en venta en La Manga del Mar Menor
Poco podían imaginar los primitivos habitantes de aquel poblado del bronce tardío, que vivían de la pesca y el marisqueo, que treinta siglos después, donde se asentaban sus cabañas, se alzarían torres de cemento, con vecinos de muchos países europeos, que convertirían a La Manga del Mar Menor en un centro turístico de primer orden y en el más representativo de toda la denominada Costa Cálida. Un lugar donde buscar casas en venta para vivir en La Manga del Mar Menor y disfrutar del verano y de la vida.
Pisos y casas en venta para vivir en Sant Andreu de Llavaneres
La oferta de Pisos y casas en venta para vivir en Sant Andreu de Llavaneres es muy completa y GP Casa puede ayudarle a conseguir la mejor oportunidad.
Pisos y casas en venta para la playa en San Javier
las playas son el principal atractivo para el turismo en San Javier. Ubicadas en Santiago de la Ribera y La Manga, son numerosas y para todos los gustos. Interiores, hacia las aguas tranquilas y cálidas del mar Menor, o más abiertas en el Mediterráneo. En toda la zona, inmobiliarias como "Costa Sureste" disponen de pisos y casas en venta para la playa en San Javier
Pisos en venta para vivir en Salamanca Retiro
El Parque del Retiro, además de ser el gran pulmón de Madrid, se ha consolidado en los últimos años como un valor refugio para todas las viviendas de sus cercanías. No bajó tanto con la crisis inmobiliaria y ha vuelto a consolidar su precio con rapidez. Comprar un piso en venta para vivir en Salamanca Retiro es un valor seguro.
Pisos y casas en venta en Segur de Calafell
Calafell es uno de los municipios turísticos más importantes de Tarragona, con numerosos edificios de apartamentos y diferentes urbanizaciones en las que resulta fácil encontrar pisos y casas en venta en Segur de Calafell. Además de la playa del verano, cuenta con una importante infraestructura de ocio y gastronomía durante todo el año.
Apartamentos y pisos en venta en Cala Villajoyosa
Además de su historia y su gastronomía, Villajoyosa cuenta con una cuidadas playas y calas, de aguas tranquilas y cristalinas, que son uno de sus principales atractivos veraniegos, todas ellas muy cerca de la ciudad . Ya sean de grava o arena, el sol y la temperatura las convierten en un paraíso para todos, ya busquen solo tranquilidad y sol, como cualquier actividad deportiva. La oferta inmobiliaria es amplia y podemos encontrar con facilidad Apartamentos y pisos en venta en Cala Villajoyosa.
Pisos en venta para vivir en Iruña-Pamplona
Hoy en día la vieja ciudad pirenaica tiene casi 200.000 habitantes, que se distribuyen entre los nuevos y los antiguos barrios. En Azpilagaña, Ermitagaña-Mendebaldea, La Milagrosa / Arrosadia, Buztintxuri-Euntzetxiki, Iturrama, Chantrea, Rochapea, San Jorge, San Juan, Ensanche I, Ensanche II, Ezcaba, Lezcairu Mendillorri y Casco Antiguo. En todos estos barrios la oferta de pisos en venta para vivir en Iruña- Pamplona es abundante, al igual que las agencias inmobiliarias y los profesionales, como Navarraviviendas, que pueden ayudarnos en la búsqueda de nuestra casa.
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