NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CONSUMO «NEWSLETTER 511»
El PERTE no es suficiente para solucionar el problema de la vivienda
Aun en el mejor de los escenarios, las nuevas viviendas tardarán años en llegar. La industrialización, si funciona, podría acelerar plazos, pero no es inmediata. Mientras tanto, hay millones de personas que necesitan casa ya. Es urgente desplegar medidas complementarias: movilizar vivienda vacía, facilitar cambios de uso (por ejemplo, de oficinas a residencias), incentivar el alquiler de temporada hacia el residencial, limitar el turismo masivo en zonas tensionadas... En definitiva, usar el parque ya construido con inteligencia, flexibilidad y compromiso social 🏡.
Los estafadores ya aprovechan el apagón
Nunca, bajo ningún concepto, des tus datos bancarios por WhatsApp, SMS, email o teléfono, aunque quien te contacte diga representar a tu empresa de luz. Lo más probable es que estés hablando con un delincuente.
🏘️ La inversión inmobiliaria crece un 39% el primer trimestre
Estamos viendo un proceso de profesionalización del alquiler, donde grandes fondos y promotoras acaparan suelo y activos para convertir un bien de primera necesidad en un producto financiero más. Aunque algunos proyectos como el Plan Suma Vivienda en Madrid prometen soluciones habitacionales, el grueso de la inversión no tiene por objetivo resolver el problema social del acceso a la vivienda, sino maximizar la rentabilidad.
Vale, el apagón está solucionado… ¿y ahora cómo reclamamos?
Los consumidores se enfrentan a una doble indefensión: por un lado, los perjuicios sufridos; por otro, la incertidumbre jurídica sobre la posibilidad de reclamar. En un mercado libre pero carente de control, supervisión eficaz y respuesta rápida, el coste del apagón, como siempre, lo acaba pagando el ciudadano
🏠 El precio de la vivienda se acelera en Madrid: una escalada sin freno
El mercado inmobiliario madrileño ha entrado en una fase de crecimiento acelerado que recuerda, y en algunos casos supera, los niveles de la burbuja de 2007. En el primer trimestre de 2025, el precio residencial en la provincia de Madrid ha experimentado un aumento del 4,8 % trimestral y del 12,6 % interanual, lo que representa un incremento real del 9,7 % al descontar la inflación.
El PIB español seguirá creciendo por encima de la eurozona
El crecimiento económico se está reflejando ya en una mayor demanda de viviendas, en un contexto de oferta todavía limitada. Además, las cifras de ventas a extranjeros siguen aumentando, lo que contribuye a elevar los precios de venta, especialmente en las zonas más demandadas como la Costa del Sol, Costa Blanca o las Islas Baleares
El 14,6% de la compra de vivienda ha sido hecha por extranjeros
En 2024, el 7,5% de las hipotecas registradas sobre vivienda fueron formalizadas por extranjeros, alcanzando las 32.714 operaciones. Esto representa un incremento del 13,1% respecto a 2023.
Las actividades inmobiliarias son el 15,6% de las nuevas empresas 🏗️🏘️
En marzo, se constituyeron 10.690 nuevas sociedades, apenas un 0,5% menos que en marzo de 2024, lo que sugiere que la desaceleración podría ser más coyuntural que estructural. Además, en el acumulado interanual —de abril de 2024 a marzo de 2025— se alcanzaron 117.280 nuevas constituciones, un 6,6% más que en el mismo periodo anterior.
El PERTE anunciado por Sánchez necesita la Ley de Suelo 🏗️
Si algo ha demostrado esta legislatura es que sin una política de suelo eficaz, cualquier medida en materia de vivienda se queda coja. Ni el PERTE, ni el Plan Estatal de Vivienda, ni los intentos por frenar la escalada del alquiler pueden prosperar sin una base urbanística sólida.
El Gobierno apuesta por la construcción industrializada
Una de las grandes novedades es que el proyecto tendrá una base física e institucional en Valencia, concretamente en la Zona de Actividades Logísticas del Puerto, en suelo de SEPES (Entidad Pública Empresarial de Suelo). Ahí se desarrollará la llamada Ciudad de la Industrialización de la Construcción, un polo para la formación, innovación y experimentación.
Bruselas impone multas de 700 millones de euros a Apple y Meta 🚨
Con Donald Trump reactivando su retórica proteccionista y la UE apostando por una soberanía digital fuerte, el enfrentamiento parece inevitable. Algunas voces en Washington ya acusan a Bruselas de actuar por motivos políticos, no legales.
Las hipotecas se incrementan un 4,3% anual en febrero
Una de las claves que explican esta recuperación es la mayor competitividad de las condiciones financieras. El tipo de interés medio para las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 2,96%, con un plazo medio de 25 años. De estas operaciones, el 64,6% se contrató a tipo fijo, frente al 35,4% a tipo variable.
Todo comienza con la liberalización del sector inmobiliario
No parece que sea posible repetir una crisis de similares características; nos falta la gasolina de las Cajas de Ahorro, hoy desaparecidas y la capacidad de construcción, lo que es un problema, también perdida. La estructura corrupta y corrompible vive con nosotros, lista para aprovechar una mínima oportunidad en cualquier momento...
La propuesta de Aquimicasa para 2025. Captación y branding
El mercado inmobiliario está evolucionando rápidamente, y en Aquimicasa estamos a la vanguardia de este cambio. Sabemos que la tecnología es la clave para alcanzar el éxito, y por eso hemos desarrollado soluciones adaptadas específicamente para inmobiliarias.
Los 100 últimos pisos y casas publicados en Aquimicasa
La rapidez en la toma de decisiones es fundamental en el sector inmobiliario actual. Muchas veces, la diferencia entre encontrar la vivienda ideal o perderla frente a otro comprador o inquilino radica en la rapidez con la que accedes a la información.
SELECCIÓN DE PISOS Y CASAS EN VENTA
Opiniones de la inmobiliaria Sundream Properties en Orihuela Costa
El atractivo de la Costa Blanca para compradores europeos exige un equipo capaz de comunicarse en distintos idiomas, comprender las expectativas culturales y dar soluciones adaptadas. Sundream Properties ha sabido crear esa red de agentes multilingües que acompañan al cliente desde el primer contacto.
Mejor agencia inmobiliaria en Orihuela Costa
En Sundream Properties, la confianza es la base de todas las operaciones. Actúan con honestidad y transparencia, garantizando un servicio seguro y eficaz. Además, incorporan tecnología y herramientas modernas, como visitas virtuales, fotografía profesional y análisis de mercado, para mejorar la experiencia del cliente.
Concasa, the best real estate agency on the Costa del Sol
Concasa has earned the reputation as the top real estate agency in Estepona, guiding and accompanying the client throughout the process of purchasing their home, whether it be second-hand or in each of the new construction projects in the Costa del Sol, where they have passionate and trained agents to guide them for the best acquisition.
Obra nueva en venta en Orihuela Costa
En la zona de Orihuela Costa, con una continua sucesión de urbanizaciones en sus 16 kms a orillas del Mediterráneo se concentran más de 24.000 habitantes empadronados -podrían ser el doble en total- con una alta presencia de extranjeros, sobre todo europeos que aprovechan las bondades de su particular clima, aunque cuando llega el verano la población se multiplica. Encontrar pisos y chalets en venta para la playa en Orihuela Costa no es difícil, pero con la ayuda de un profesional dispondremos de las mejores oportunidades.
Pisos y casas en venta para vivir en Lleida
La economía de la ciudad ha cambiado mucho en el último siglo, pasando de ser mayoritariamente agrícola a ocupar más del 70% de la población en el sector servicios, seguida de industria, construcción y finalmente la agricultura con poco más del 4%.
Pisos y casas en venta para vivir en el Campo de la Verdad
El Campo de la Verdad se sitúa al Sur de la ciudad de Córdoba, próxima al curso actual del río Guadalquivir, en la margen izquierda, delimitado por el cauce del río Guadalquivir y la calle Fernández de Córdoba. La oferta de pisos y casas en venta para vivir en el Campo de la Verdad se está reduciendo conforme se va avanzando en la mejora de las infraestructuras.
Villartí es la mejor agencia inmobiliaria en Valladolid
Por estas actividades de Personal Shopper y Home Staging, a las que también hay que añadir una preocupación por las nuevas tecnologías y la promoción de sus propiedades on line, Villartí es la mejor agencia inmobiliaria en Valladolid.
Pisos y casas en venta para vivir en Valladolid
Si a la gastronomía le sumamos el arte, la arquitectura, la Semana Santa y otras manifestaciones más lúdicas como la concentración de Pingüinos, que todos los meses de enero reúne a más de 40.000 motoristas llegados de todos los rincones nacionales, entendemos porque Valladolid es un buen lugar para vivir. Lo demuestra la creciente demanda de pisos y casas en venta para vivir en Valladolid.
Casas para vivir en Cabo de Palos
Si pasar unas vacaciones en Cabo de Palos es algo inolvidable, vivir en esta península soñada por los antiguos y reservada para sus dioses es estar cerca del cielo. Del azul del cielo y del azul del Mar Mediterráneo que lo envuelve todo.
Pisos y casas en venta para la playa en San Pedro del Pinatar
El maravilloso clima de esta zona del Levante, con inviernos suaves y veranos algo calurosos y una temperatura media anual de algo más de 17 grados, con una 2.500 horas de sol, hacen de San Pedro del Pinatar un lugar ideal para los veranos y los inviernos. Las actividades al aire libre, la náutica y el medio ambiente han conseguido que cada vez más personas busquen pisos y casas para la playa en San Pedro del Pinatar.
Pisos y casas en venta para vivir en la zona centro de Valencia
Pisos y casas en venta para vivir en la zona centro de Valencia. La zona de la almendra central en Valencia está conociendo un fuerte incremento de precios de los inmuebles, tanto en venta como en alquiler.
Mejor oferta de casas en venta en La Manga del Mar Menor
Poco podían imaginar los primitivos habitantes de aquel poblado del bronce tardío, que vivían de la pesca y el marisqueo, que treinta siglos después, donde se asentaban sus cabañas, se alzarían torres de cemento, con vecinos de muchos países europeos, que convertirían a La Manga del Mar Menor en un centro turístico de primer orden y en el más representativo de toda la denominada Costa Cálida. Un lugar donde buscar casas en venta para vivir en La Manga del Mar Menor y disfrutar del verano y de la vida.
Pisos y casas en venta para vivir en Sant Andreu de Llavaneres
La oferta de Pisos y casas en venta para vivir en Sant Andreu de Llavaneres es muy completa y GP Casa puede ayudarle a conseguir la mejor oportunidad.
Pisos y casas en venta para la playa en San Javier
las playas son el principal atractivo para el turismo en San Javier. Ubicadas en Santiago de la Ribera y La Manga, son numerosas y para todos los gustos. Interiores, hacia las aguas tranquilas y cálidas del mar Menor, o más abiertas en el Mediterráneo. En toda la zona, inmobiliarias como "Costa Sureste" disponen de pisos y casas en venta para la playa en San Javier
Pisos en venta para vivir en Salamanca Retiro
El Parque del Retiro, además de ser el gran pulmón de Madrid, se ha consolidado en los últimos años como un valor refugio para todas las viviendas de sus cercanías. No bajó tanto con la crisis inmobiliaria y ha vuelto a consolidar su precio con rapidez. Comprar un piso en venta para vivir en Salamanca Retiro es un valor seguro.
Pisos y casas en venta en Segur de Calafell
Calafell es uno de los municipios turísticos más importantes de Tarragona, con numerosos edificios de apartamentos y diferentes urbanizaciones en las que resulta fácil encontrar pisos y casas en venta en Segur de Calafell. Además de la playa del verano, cuenta con una importante infraestructura de ocio y gastronomía durante todo el año.
Apartamentos y pisos en venta en Cala Villajoyosa
Además de su historia y su gastronomía, Villajoyosa cuenta con una cuidadas playas y calas, de aguas tranquilas y cristalinas, que son uno de sus principales atractivos veraniegos, todas ellas muy cerca de la ciudad . Ya sean de grava o arena, el sol y la temperatura las convierten en un paraíso para todos, ya busquen solo tranquilidad y sol, como cualquier actividad deportiva. La oferta inmobiliaria es amplia y podemos encontrar con facilidad Apartamentos y pisos en venta en Cala Villajoyosa.
Pisos en venta para vivir en Iruña-Pamplona
Hoy en día la vieja ciudad pirenaica tiene casi 200.000 habitantes, que se distribuyen entre los nuevos y los antiguos barrios. En Azpilagaña, Ermitagaña-Mendebaldea, La Milagrosa / Arrosadia, Buztintxuri-Euntzetxiki, Iturrama, Chantrea, Rochapea, San Jorge, San Juan, Ensanche I, Ensanche II, Ezcaba, Lezcairu Mendillorri y Casco Antiguo. En todos estos barrios la oferta de pisos en venta para vivir en Iruña- Pamplona es abundante, al igual que las agencias inmobiliarias y los profesionales, como Navarraviviendas, que pueden ayudarnos en la búsqueda de nuestra casa.
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