NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CONSUMO «NEWSLETTER 479»
La vivienda seguirá subiendo los próximos años, compra ya
La escasez de nuevas construcciones y la alta demanda seguirán siendo los principales motores del mercado inmobiliario; un mercado cada vez más presionado por la falta de producto, dominado por los vendedores que impondrán sus precios en un panorama de oferta insuficiente y de no excesiva calidad en el producto porque todo se vende.
Descienden un 17,5% las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda
Las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas este trimestre fueron Cataluña (958), Andalucía (990) y Comunidad de Madrid (881). Por su parte, La Rioja (12), Comunidad Foral de Navarra (36) y Extremadura (61) registran el menor número.
El visado en obra nueva se incrementa un 11,3%
La coyuntura económica actual --marcada por la caída de los precios de la energía--, el debilitamiento de la inflación, la corrección de los tipos de interés y una política fiscal que favorece el consumo interno ha tenido efectos positivos en el sector de la edificación
Sube un 3,85% el precio de la bombona de butano
Después de dos revisiones a la baja, el precio máximo de venta al público de la bombona de butano se encarece un 3,85% a partir de este martes 17 de septiembre hasta los 15,93 euros, según la resolución publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
Las compraventas de vivienda aumentan el 18% anual en julio
Las compraventas de vivienda aumentaron en julio de este año, alcanzando las 54.199 inscripciones. Esto supone un incremento de casi 8.300 operaciones respecto al mes de julio del año anterior, mes en el que se alcanzaron las 45.909 inscripciones.
Mérida incrementa el precio de la vivienda nueva un 3,4%
Mérida registra la variación anual más significativa del precio de la vivienda nueva en Extremadura (3,4%), aunque inferior al crecimiento del conjunto de España (4,3%), según los datos publicados por Sociedad de Tasación en su Estudio de Vivienda Nueva, con información de esta comunidad autónoma y de sus principales municipios, actualizado al cierre del primer semestre de 2024. Mérida es el municipio de Extremadura donde más ha aumentado el precio de la vivienda nueva en la autonomía durante el último año, con [...]
Smishing a clientes de Laboral Kutxa y Caixa Bank
Nuestras cuentas bancarias continúan siendo el primer objetivo de los delincuentes en internet y cada vez son más numerosos los casos de suplantación de nuestra entidad bancaria para obtener los datos y claves de nuestras cuentas. Muchos de nuestros datos ya los tienen porque cada vez son más numerosos los robos masivos de información de cuentas bancarias, datos que luego se venden muy bien en las redes para pasar al siguiente escalón, el menudeo. Es la Asociación de Usuarios [...]
Cae un 37,2% anual la oferta de alquiler de larga temporada
La FAI propone propone extender los avales ICO al mercado del alquiler para dotar de seguridad a los pequeños propietarios frente al impago de renta y ante la actual demora en los procesos judiciales de desahucio. Esta implementación de un aval público exprés para alquileres proporcionaría cobertura y seguridad tanto a propietarios como a inquilinos, complementando o sustituyendo las pólizas de alquiler existentes.
El precio de la vivienda nueva sube un 3,2% en Logroño
La Rioja es una de las comunidades autónomas donde se puede acceder a la vivienda sin llegar al máximo esfuerzo económico adecuado para ello. Una situación en la que también se encuentran Castilla y León (106 puntos), Extremadura (107 puntos), Asturias (107 puntos), Aragón (108), Castilla – La Mancha (117 puntos) y Murcia (120 puntos).
Cuida de tu dinero que te lo quieren quitar
La Oficina de Seguridad del Internauta (OSI), perteneciente al Instituto Nacional de Ciberseguridad (INCIBE) ha alertado de que están circulando varias campañas de envíos de correos electrónicos (phishing) y SMS ('smishing') fraudulentos que suplantan a entidades bancarias como CaixaBank, Santander, Kutxabank o BBVA con el objetivo de robar las credenciales de los usuarios a través de técnicas de ingeniería social. A estas tácticas hay que sumar el “vishing
Los nuevos desafíos inmobiliarios y sus soluciones
Con la experiencia que nos proporcionan nuestros más de diez años de trabajo en el sector inmobiliario, con todo el conocimiento de las nuevas tecnologías y los secretos del posicionamiento en Google, Aquímicasa, hace tu nueva web inmobiliaria. Una web moderna, con diseño, escalable, responsive, a la que podrás ir incorporando las nuevas técnicas y herramientas.
Tu estrategia on line comienza en la web pero hay mucho más
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SELECCIÓN DE PISOS Y CASAS EN VENTA
Conectamos la web con tu CRM inmobiliario
Una buena integración puede funcionar en un sentido o en los dos. Del CRM a la web, das de alta un inmueble y aparece publicado; cambias el precio y se actualiza; lo marcas como vendido y desaparece o se muestra como vendido, con sus fotos, planos, características y agente asignado. De la web al CRM, cada solicitud de información, de visita o de valoración entra directamente en tu CRM con los datos del contacto, el inmueble por el que pregunta y el origen de la consulta.
¿Quién enciende el zócalo de la ciudad?
Llamamos zócalo a esa primera franja de la calle, la que vemos a la altura de los ojos cuando caminamos: escaparates, puertas, umbrales. Richard Sennett distingue entre los bordes que separan y los bordes que intercambian, entre el muro y la membrana. El zócalo es exactamente eso: la membrana de una ciudad, el lugar donde el edificio y la calle se tocan y se dan algo. Cuando esa membrana se cierra, el edificio sigue ahí, pero deja de participar.
Dar confianza a los propietarios frente a la okupación y los daños
Pueden acogerse los pequeños propietarios, aquellos con menos de cinco viviendas, que destinen el inmueble a alquiler habitual. Quedan fuera las personas jurídicas. Y hay dos condiciones que estrechan bastante el embudo: la vivienda debe estar en una zona tensionada y la renta no puede superar el índice de precios de referencia
Disminuyen los desahucios y las ejecuciones hipotecarias
Los lanzamientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que recogen fundamentalmente los impagos de renta, se quedaron en 2.244 casos, un 57,7% menos que entre abril y junio de 2025. Aun así, siguen representando el 50,1% de todos los desahucios ejecutados, lo que dice mucho de dónde está hoy el verdadero punto débil del sistema: no en la hipoteca, sino en el recibo mensual de un alquiler que cada vez se come una parte mayor del sueldo.
El precio de la vivienda se encareció un 14,2% anual
Pese a la moderación por el mayor esfuerzo de compra, la restricción crediticia y la subida de tipos, “el número de compraventas continúa situándose en niveles robustos y superiores a la media histórica”. El mercado se enfría, pero desde una temperatura que hace unos años nos habría parecido febril.
¿Cuánto vale mi piso en La Rioja?
Conocer el valor de tu vivienda es imprescindible para cerrar una operación con éxito. Ubicación, tamaño, distribución, estado de conservación y eficiencia energética son las piezas que definen el precio. Contar con el respaldo de profesionales locales te garantiza una valoración precisa y te ayuda a sacar el máximo partido a tu propiedad.
El retraso en la entrega de una vivienda es indemnizable
La Audiencia Provincial de Madrid corrigió el disparate y condenó a la promotora, que, lejos de asumir su responsabilidad, recurrió en casación. Casi dos décadas después de la fecha de entrega pactada, el Supremo ha cerrado el asunto desestimando el recurso, imponiendo las costas a la promotora y acordando la pérdida del depósito
Elche anuncia el proyecto de 1.161 viviendas de alquiler asequible
Las 1.161 viviendas de Casa Fácil 2 están sujetas a los correspondientes procedimientos urbanísticos. Primero habrá que aprobar la modificación del Plan General, después licitar y construir. No hay fecha de entrega sobre la mesa. Como referencia, las obras de Casa Fácil 1, anunciado en 2025, no comenzarán hasta 2027.
Newsletter 587″Las agencias inmobiliarias en dique seco por…»
Opinión sobre la situación que están viviendo las agencias inmobiliarias tras el decreto del Gobierno,, la letra pequeña del crédito ICO, la inversión residencial se modera según el Banco de España, la preocupación por la vivienda alcanza al 87% de los españoles, la vivienda sube más de un 10% en el tercer trimestre y la Administración asumirá el coste delos desahucios a vulnerables, entre otras informaciones.
Vivienda licita la urbanización de Campamento
La noticia merece celebrarse con prudencia. Campamento ha dejado de ser solo una promesa recurrente para convertirse en un contrato con fecha de cierre. Que las 10.700 viviendas lleguen a tiempo de aliviar la crisis de acceso en Madrid es otra historia. Por ahora, basta con constatar que, después de casi veinte años, alguien ha encendido el motor.
Facua denuncia a seis portales inmobiliarios
Facua sostiene que la ausencia de estos datos priva a los potenciales inquilinos de información esencial para valorar el coste real de la vivienda y conocer las condiciones legales de la operación. Sin el índice de referencia ni la renta máxima a la vista, el inquilino no tiene forma sencilla de saber si el precio que le piden respeta los límites legales.
La vivienda es culpable en el avance de la edad de emancipación
Los países que encabezan la lista comparten un parque de alquiler pequeño y una cultura de la propiedad muy arraigada. Cuando comprar es la única salida realista, uno se emancipa cuando el banco dice que sí, y el banco, últimamente, dice poco. Los nórdicos, Países Bajos o Francia llevan años construyendo un alquiler estable y asequible que permite independizarse sin tener ahorrada una entrada.
España mejora en el ranking de transparencia inmobiliaria
España tiene margen de mejora en varios frentes. El primero, la estabilidad normativa: pocas cosas espantan más a un inversor que una regulación que cambia cada pocos meses y que varía de una comunidad autónoma a otra. El segundo, la calidad y disponibilidad de datos en segmentos emergentes como los activos alternativos o el alquiler, donde todavía hay demasiadas zonas grises.
El IRAV marca la mayor subida desde su creación
Este porcentaje solo afecta a los contratos firmados a partir del 25 de mayo de 2023, fecha de entrada en vigor de la Ley de Vivienda, y que tengan que actualizar su renta este mes. Los contratos anteriores siguen su propio camino: pueden revisarse con el IPC si así lo establece el contrato.
Las compraventas de viviendas por extranjeros bajan un 13%
Marruecos encabeza el ranking con 4.960 operaciones (8,0%), seguido de Reino Unido (4.541; 7,3%), Italia (6,6%), Rumanía (6,4%) y Alemania (6,3%). Entre las cinco suman el 34,6% del total. Solo dos nacionalidades compraron más que hace un año: Venezuela (+10,2%) y Colombia (+7,4%).
Las inmobiliarias en dique seco por decreto
Así no se planifica nada. El sector necesita un marco jurídico estable que contemple los derechos de todos, inquilinos y propietarios, para poder crecer y hacer empresa. Ni el control de precios por sí solo crea las viviendas que faltan, ni la liberalización por sí sola baja un euro el alquiler de quien lo paga hoy. Hace falta un plan a largo plazo para construir y un plan de choque para proteger a las familias
Generalitat y Ayuntamiento compran un bloque ocupado
El edificio tiene 20 viviendas, de las cuales 18 estaban afectadas por la orden de lanzamiento. En ellas residen 32 personas, entre ellas seis menores, que llevan varios años ocupando el bloque. El desalojo derivaba de tres procedimientos judiciales iniciados en 2019. Siete años de pleitos se resolvieron finalmente con la administración haciendo de comprador de última instancia.
La letra pequeña del crédito ICO para comprar vivienda
El decreto deja lo esencial en manos de un Acuerdo del Consejo de Ministros todavía pendiente, que concretará beneficiarios, límites, características e importe inicial. Hasta entonces, no sabemos si habrá límites de renta o de precio de la vivienda, cuál será el alcance exacto del concepto de primera vivienda ni cómo se solicitará el préstamo.
La inversión residencial se modera, denuncia el Banco de España
El aumento de las viviendas iniciadas desde 2024 y la evolución de la nueva financiación bancaria apuntan, según el supervisor, a un mayor dinamismo de la inversión residencial en la segunda mitad de 2026 y, sobre todo, en 2027. A ello debería contribuir una mejor ejecución de los programas públicos de vivienda protegida de Estado, comunidades y ayuntamientos.
La vivienda protegida casi duplica su ritmo en el primer semestre
Que la vivienda protegida casi se duplique significa que hace un año se calificaban unas 5.750 unidades por semestre, una cifra modesta para un país de cerca de 49 millones de habitantes. Con el dato actual, España califica aproximadamente una vivienda protegida por cada 4.300 habitantes en seis meses. Es un avance real, pero difícilmente cambia la situación de los cientos de miles de hogares que llevan años esperando una vivienda a precio asumible.
Los promotores piden un pacto de Estado por la vivienda
Los promotores no rechazaron en bloque los últimos decretos del Gobierno. Celebraron la rebaja del IVA al 4% para la construcción de VPO, una medida que mejora directamente las cuentas de cualquier promoción protegida. Pero criticaron con dureza el enfoque general, sobre todo la congelación de alquileres y el veto a los desahucios.
La preocupación por la vivienda alcanza al 87% de los españoles
El debate de fondo enfrenta dos recetas. La primera es la intervención: topes, congelaciones, prórrogas y más vivienda pública. La segunda apuesta por la oferta y la seguridad jurídica: más suelo, menos impuestos y más garantías para el propietario. Lo curioso es que la encuesta no da la razón en exclusiva a ninguna de las dos.
Newsletter 586″El choque por la vivienda marca la campaña electoral»
Opinión sobre la campaña electoral con la vivienda en todas partes, el PP lleva al Constitucional el blindaje de las VPO en Navarra, el gobierno aprueba los dos reales decretos con cambios, la compraventa de viviendas se incrementa un 1.3% en agosto, dos suicidios por desahucio en l'Hospitalet de Llobregat y Cataluña mejora la información de las viviendas con amianto, entre otras informaciones.
Se necesita más seguridad en las plataformas de alquiler vacacional
Si el alquiler turístico está en el punto de mira, y lo está, lo lógico sería que la infraestructura que lo sostiene estuviera a la altura: verificación real de anunciantes, cruce automático con los registros oficiales y canales de atención que respondan cuando el cliente está tirado en una acera con su maleta.
La vivienda sube más de un 10% en el tercer trimestre
Según el último Informe de Vivienda de Gesvalt, el precio medio de venta en España cerró el tercer trimestre de 2026 en 2.085 euros por metro cuadrado, un 10,6% más que hace un año y un 2,2% por encima del trimestre anterior.
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