NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CONSUMO «NEWSLETTER 479»
La vivienda seguirá subiendo los próximos años, compra ya
La escasez de nuevas construcciones y la alta demanda seguirán siendo los principales motores del mercado inmobiliario; un mercado cada vez más presionado por la falta de producto, dominado por los vendedores que impondrán sus precios en un panorama de oferta insuficiente y de no excesiva calidad en el producto porque todo se vende.
Descienden un 17,5% las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda
Las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas este trimestre fueron Cataluña (958), Andalucía (990) y Comunidad de Madrid (881). Por su parte, La Rioja (12), Comunidad Foral de Navarra (36) y Extremadura (61) registran el menor número.
El visado en obra nueva se incrementa un 11,3%
La coyuntura económica actual --marcada por la caída de los precios de la energía--, el debilitamiento de la inflación, la corrección de los tipos de interés y una política fiscal que favorece el consumo interno ha tenido efectos positivos en el sector de la edificación
Sube un 3,85% el precio de la bombona de butano
Después de dos revisiones a la baja, el precio máximo de venta al público de la bombona de butano se encarece un 3,85% a partir de este martes 17 de septiembre hasta los 15,93 euros, según la resolución publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
Las compraventas de vivienda aumentan el 18% anual en julio
Las compraventas de vivienda aumentaron en julio de este año, alcanzando las 54.199 inscripciones. Esto supone un incremento de casi 8.300 operaciones respecto al mes de julio del año anterior, mes en el que se alcanzaron las 45.909 inscripciones.
Mérida incrementa el precio de la vivienda nueva un 3,4%
Mérida registra la variación anual más significativa del precio de la vivienda nueva en Extremadura (3,4%), aunque inferior al crecimiento del conjunto de España (4,3%), según los datos publicados por Sociedad de Tasación en su Estudio de Vivienda Nueva, con información de esta comunidad autónoma y de sus principales municipios, actualizado al cierre del primer semestre de 2024. Mérida es el municipio de Extremadura donde más ha aumentado el precio de la vivienda nueva en la autonomía durante el último año, con [...]
Smishing a clientes de Laboral Kutxa y Caixa Bank
Nuestras cuentas bancarias continúan siendo el primer objetivo de los delincuentes en internet y cada vez son más numerosos los casos de suplantación de nuestra entidad bancaria para obtener los datos y claves de nuestras cuentas. Muchos de nuestros datos ya los tienen porque cada vez son más numerosos los robos masivos de información de cuentas bancarias, datos que luego se venden muy bien en las redes para pasar al siguiente escalón, el menudeo. Es la Asociación de Usuarios [...]
Cae un 37,2% anual la oferta de alquiler de larga temporada
La FAI propone propone extender los avales ICO al mercado del alquiler para dotar de seguridad a los pequeños propietarios frente al impago de renta y ante la actual demora en los procesos judiciales de desahucio. Esta implementación de un aval público exprés para alquileres proporcionaría cobertura y seguridad tanto a propietarios como a inquilinos, complementando o sustituyendo las pólizas de alquiler existentes.
El precio de la vivienda nueva sube un 3,2% en Logroño
La Rioja es una de las comunidades autónomas donde se puede acceder a la vivienda sin llegar al máximo esfuerzo económico adecuado para ello. Una situación en la que también se encuentran Castilla y León (106 puntos), Extremadura (107 puntos), Asturias (107 puntos), Aragón (108), Castilla – La Mancha (117 puntos) y Murcia (120 puntos).
Cuida de tu dinero que te lo quieren quitar
La Oficina de Seguridad del Internauta (OSI), perteneciente al Instituto Nacional de Ciberseguridad (INCIBE) ha alertado de que están circulando varias campañas de envíos de correos electrónicos (phishing) y SMS ('smishing') fraudulentos que suplantan a entidades bancarias como CaixaBank, Santander, Kutxabank o BBVA con el objetivo de robar las credenciales de los usuarios a través de técnicas de ingeniería social. A estas tácticas hay que sumar el “vishing
Los nuevos desafíos inmobiliarios y sus soluciones
Con la experiencia que nos proporcionan nuestros más de diez años de trabajo en el sector inmobiliario, con todo el conocimiento de las nuevas tecnologías y los secretos del posicionamiento en Google, Aquímicasa, hace tu nueva web inmobiliaria. Una web moderna, con diseño, escalable, responsive, a la que podrás ir incorporando las nuevas técnicas y herramientas.
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SELECCIÓN DE PISOS Y CASAS EN VENTA
Somos el país europeo donde más subirá el precio de la vivienda
La inversión en vivienda residencial permanece prácticamente estancada desde 2019, a pesar de que la economía española es una de las más dinámicas de la eurozona. A esto se suman las trabas administrativas que ralentizan la construcción de nuevas promociones, un cuello de botella que lleva años sin resolverse y que ningún plan estatal, por bien dotado que esté económicamente, parece capaz de destrabar a corto plazo.
Las ayudas a los caseros dificultan el decreto ley sobre vivienda
El paquete que negocia el Ejecutivo con los independentistas catalanes va mucho más allá de la prórroga de alquileres. Incluye una regulación más restrictiva de los arrendamientos de temporada y por habitaciones, un incremento del IVA a los pisos turísticos, y los ya polémicos incentivos fiscales tanto para propietarios como para inquilinos.
El segundo trimestre vuelve a marcar una subida del precio
Todas las Comunidades Autónomas registran subidas interanuales, sin una sola excepción que rompa la tendencia. Murcia lidera el ranking con un +18,2%, seguida de Cantabria (+14,7%) y la Comunitat Valenciana (+13,7%). En el extremo contrario, La Rioja (+5,7%) y Baleares (+7,5%) muestran los avances más contenidos, aunque tampoco escapan a la escalada.
¿Cuánto vale mi piso en Granada?
El tamaño de la vivienda y su distribución interior influyen directamente en su valor final. Los pisos con buena iluminación natural, estancias amplias y una distribución funcional suelen alcanzar mejores precios. Elementos como balcones, terrazas o patios han ganado protagonismo en los últimos años y suponen un valor añadido, especialmente en una ciudad con el clima de Granada.
El Ministerio de Vivienda avanza en la construcción industrializada
El Perte de la Industrialización de la Vivienda persigue que España pueda construir más viviendas, en menos tiempo y con mayores garantías de calidad y sostenibilidad, con el horizonte puesto en acercar el parque público de vivienda a la media europea. No es un detalle menor: el ladrillo y la argamasa nos acompañan desde los romanos, y el sector de la construcción ha sido tradicionalmente uno de los más reacios a modernizar sus procesos productivos.
Newsletter 573″El ladrillo no da tregua: ni burbuja, ni bajada ni…»
Opinión de la extraña situación del mercado inmobiliario con ventas en descenso y precios disparatados, el previsto paquete de ayudas en vivienda no convence, el fin de la Sareb acabará con 3.000 pisos okupados, con mayo son cinco meses de caídas en compraventas, la prioridad nacional en vivienda se abre paso en Andalucía y declarada abusiva la imposición de seguros de prima única,, entre otras informaciones.
Newsletter 572″No es un insulto, sino un ilustre latinajo que…»
Opinión de la figura del derecho romano usucapión, el precio del veraneo también marca las diferencias, registro obligatorio para los agentes inmobiliarios en Madrid, el sector inmobiliario crece, pero ya no tanto, el Banco de España advierte de la tasa de esfuerso para comprar casa, desciende la oferta de vivienda turística en mayo y se avanza un nuevo decreto ley sobre vivienda,, entre otras informaciones.
Opiniones de los clientes sobre el Grupo Inmobiliario Prada
Si estás valorando vender tu vivienda, el equipo de Prada puede ofrecerte una valoración realista basada en el conocimiento profundo del mercado granadino, además de una estrategia de marketing con fotografía profesional y difusión en los principales portales inmobiliarios.
La mejor agencia inmobiliaria en Granada
Desde el primer contacto, el equipo de Prada se implica en cada operación como si fuera propia, ofreciendo un asesoramiento honesto que abarca desde la valoración inicial del inmueble hasta el acompañamiento en la firma ante notario, pasando por la gestión documental y la negociación entre las partes.
El consumo de cemento crecerá hasta los 17 millones de toneladas
El sector cementero español cierra el primer semestre del año con un mensaje que combina el alivio moderado con la resignación estructural. Oficemen, la patronal que agrupa a los fabricantes de cemento en España, ha presentado sus previsiones para 2026 y estas apuntan a un consumo de 17 millones de toneladas, un 2% más que el año anterior. La cifra, sin embargo, llega acompañada de un matiz importante: la propia patronal ha rebajado en un punto porcentual la estimación [...]
Los 800 millones del Plan de Vivienda para las comunidades autónomas
Las condiciones que el Ejecutivo exige a las comunidades no son precisamente sorprendentes, aunque sí decisivas para entender el enfoque del Plan. La primera y más repetida por el ministerio es que la vivienda construida o rehabilitada con dinero de todos los contribuyentes no puede terminar en manos de un fondo buitre ni convertirse en objeto de especulación.
Valencia activa un servicio de intervención ante okupaciones
La Generalitat gestiona más de 14.500 viviendas públicas, de las cuales aproximadamente el 13% se encuentran ocupadas de manera ilegal, lo que equivale a unas 1.885 viviendas fuera del circuito legal de adjudicación.
La obra nueva sube casi un 10% anual
on los costes de construcción disparados un 11,2% interanual y un suelo finalista cada vez más escaso, el sector se enfrenta a un semestre en el que la moderación de precios, si llega, probablemente será insuficiente para devolver a muchos hogares la posibilidad real de acceder a una vivienda nueva.
El ladrillo no da tregua: ni burbuja, ni bajada, ni vuelta al 2008
El mercado inmobiliario español ha decidido, una vez más, no seguir el guion que muchos llevaban meses escribiendo en su cabeza. Empezamos el año pensando que la corrección llegaría por fin, que los precios se tomarían un respiro y que la demanda, cansada de tanto esfuerzo, bajaría los brazos. Pues no. A estas alturas de 2026 lo único que ha bajado de verdad es la paciencia de quien lleva esperando el batacazo desde hace ya varios veranos.
El previsto paquete de ayudas en vivienda no convence
Entre las medidas más relevantes destaca la subida del IVA de los pisos turísticos, que pasaría del 10% al 21%, equiparando su fiscalidad a la de otros servicios de alojamiento. También se contempla recuperar la moratoria de alquileres, así como la limitación a la actualización de las rentas, dos medidas que ya se habían aplicado en el pasado y que ahora podrían volver a activarse de forma temporal.
El fin de la Sareb acabará con 3.000 pisos okupados
Las plataformas encargadas de gestionar los activos de Sareb han asumido una doble misión: por un lado, vender los cerca de 5.800 pisos que permanecerán todavía bajo el paraguas del banco malo; por otro, preparar los 40.000 inmuebles que pasarán a la entidad pública. De esa cifra, unas 3.000 viviendas están ocupadas sin título legal y constituyen la prioridad inmediata.
Cambia el modelo de vivienda en alquiler y su inquilino
El Barómetro Anual del Mercado del Alquiler 2026 constata que la escasez de vivienda disponible y el constante incremento de los precios están impulsando alternativas al alquiler residencial tradicional. El mercado se adapta porque la demanda ya no siempre puede acceder a una vivienda convencional, lo que está favoreciendo el crecimiento de nuevas modalidades de arrendamiento.
Como la sangría o los espetos, llegan los timos del verano
Entre los fraudes más frecuentes destaca el alquiler vacacional fantasma. El procedimiento resulta sencillo pero enormemente eficaz. Los delincuentes publican anuncios de apartamentos o chalés espectaculares utilizando fotografías robadas de anuncios auténticos y ofreciendo precios muy inferiores a los habituales.
Un contrato de 11 meses puede no ser temporal
Cada vez son más los propietarios que recurren a una artimaña tan extendida como injusta: disfrazar un alquiler de vivienda habitual como si fuera un contrato de temporada, con una duración inferior a los doce meses, para esquivar la protección que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) reconoce al inquilino.
Con mayo son cinco meses de caídas en compraventas
Esta brecha creciente entre hipotecas y compraventas sugiere que buena parte de las operaciones que siguen cerrándose lo hacen con financiación bancaria, mientras que las compras al contado, más frecuentes en episodios de menor actividad, podrían estar perdiendo peso relativo en el conjunto del mercado.
La prioridad nacional en vivienda se abre paso en Andalucía
A partir de ahora, cualquier persona que quiera acceder a una vivienda protegida en Andalucía deberá acreditar al menos diez años de empadronamiento en la comunidad. En el caso del alquiler, el listón baja a cinco años.
Hacienda aflora 1,5 millones de alquileres no declarados
Según los últimos datos publicados por la Agencia Tributaria, la estrategia de avisos y controles extensivos desplegada en la última década ha permitido aflorar más de 1.495.000 declaraciones que incluyen rendimientos de capital inmobiliario que antes quedaban fuera del radar de Hacienda
La luz sube un 4,64% en junio
El otro gran fracaso estructural es el del bono social. Año tras año, las cifras confirman que la mayoría de sus beneficiarios potenciales no lo solicitan, bien porque desconocen su existencia y sus condiciones, bien porque creen —erróneamente— que no tienen derecho a él.
Declarada abusiva la imposición de seguros de prima única
El Tribunal Supremo ha resuelto que imponer un seguro de vida de prima única vinculado a una hipoteca, contratado además con una aseguradora del mismo grupo empresarial que el banco prestamista, constituye una cláusula abusiva.
El esfuerzo teórico de compra de vivienda sigue subiendo
El propio informe del Banco de España lo resume con una frase que debería incomodar a más de un responsable político: el esfuerzo necesario para acceder a una vivienda en propiedad en España ha crecido 80 puntos más que la media de la eurozona desde 1980, hasta situarse en 188,6 puntos frente a los 110 de la media europea.
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