NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CONSUMO «NEWSLETTER 479»
SELECCIÓN DE PISOS Y CASAS EN VENTA
Crece un 4% la inversión inmobiliaria en Europa
El comisario europeo de Energía y Vivienda, Dan Jørgensen, ha insistido una y otra vez en que el problema del acceso a la vivienda es compartido por la mayoría de los países de la Unión, hasta el punto de que Bruselas, que durante décadas consideró la vivienda un asunto estrictamente doméstico, se ha visto obligada a crear una cartera específica.
La preocupación por la vivienda alcanza niveles decisivos
Entre quienes viven con familiares o comparten piso, el 85,6% dice que el precio de compra está fuera de su alcance y el 84,9% que tampoco puede con los alquileres. El 77% no tiene ni para la entrada ni para la fianza. La discriminación por edad, señalada por el 10,4%, es la más mencionada de todas las consultadas.
Barcelona aprueba subir el IBI hasta un 150% a los pisos turísticos
Marian Muro, directora general de Apartur, habla de medida desproporcionada, de inseguridad jurídica y de un sector que, según ella, no es responsable del problema de acceso a la vivienda. Estudian llevarlo a los tribunales.
La vivienda continuará subiendo de precio los próximos dos años
El diagnóstico de BBVA Research es el de siempre: se crean más hogares que viviendas nuevas entran en el mercado. La novedad es que la cosa va peor de lo previsto. El servicio de estudios esperaba entre 140.000 y 160.000 viviendas terminadas en 2026 y 2027, y ahora recorta la horquilla a 130.000-140.000, a la luz de los últimos datos del INE. Hasta 20.000 viviendas menos en el mejor de los casos.
La Administración asumirá el coste de los desahucios a vulnerables
Sobre el papel, el mecanismo de asunción de deudas es estructural, la protección frente a fondos llega a 2030 y la suspensión para el resto alcanza tres años. Pero antes hay que pasar un trámite nada menor: la convalidación en la Diputación Permanente, tras la disolución de las Cortes. Dicho de otro modo, el decreto ya está en vigor, pero su supervivencia depende de una votación en plena precampaña, donde cada grupo tendrá que retratarse.
El comisario de Vivienda contra la compra especulativa de edificios
La propuesta de Bruselas no obliga a nadie a nada, y el comisario se ha esforzado en subrayarlo. Lo que ofrece es un marco jurídico para que gobiernos, regiones y ayuntamientos puedan limitar los pisos turísticos en zonas tensionadas
El choque por la vivienda marca la campaña electoral
Lo que se vota el 29N es, en el fondo, un plebiscito entre dos maneras de entender una casa. Para unos, es un derecho que el Estado debe garantizar aunque eso suponga meter las manos en el mercado. Para otros, es un bien como cualquier otro, cuyo precio decide quien lo posee y cuya rentabilidad no se toca.
El PP lleva al Constitucional el blindaje de las VPO en Navarra
La reforma se aprobó el 25 de junio con los votos de PSN, EH Bildu, Geroa Bai y Contigo-Zurekin, y con la oposición de UPN, PPN y la parlamentaria no adscrita. En ese reparto de votos están las dos visiones que se medirán en la cita electoral del 29-N. Una entiende la vivienda protegida como un parque público permanente. La otra la ve como un producto con fecha de caducidad, que pasado un tiempo debe volver al mercado y generar rentabilidad.
FACUA controlará la publicidad en los anuncios inmobiliarios
La información será obligatoria en los anuncios de vivienda de cualquier ciudad del país, con independencia de que el inmueble se encuentre o no en una zona declarada como tensionada. Es decir, la exigencia no se limita a los municipios con contención de rentas, sino que se extiende a todo el mercado del alquiler de vivienda.
De paseo por Viena, la ciudad del alquiler asequible
En nuestro país, durante dos generaciones, comprar ha sido la única forma segura de no depender de nadie, y esa decisión merece respeto. El problema no es que la gente quiera ser propietaria. El problema es que no haya otra opción razonable, y que esa ausencia de alternativa haya convertido la vivienda en el principal mecanismo de desigualdad entre quienes llegaron a tiempo y quienes no.
El Gobierno aprueba dos nuevos reales decretos con cambios
Sánchez ha enumerado 21 medidas, aunque no las ha detallado todas. Entre ellas, la moratoria antidesahucios para personas vulnerables sin alternativa habitacional, con compensación a los propietarios (salvo a los llamados fondos buitre); la prórroga extraordinaria de hasta dos años de los contratos de vivienda habitual; el límite del 2% en la actualización de rentas; la posibilidad de que el inquilino abandone el contrato tras seis meses y con 30 días de preaviso sin indemnizar; la regulación de
El propietario paga siempre los gastos comunitarios
Los magistrados recuerdan que la deuda comunitaria es de naturaleza ob rem, es decir, va pegada al inmueble y recae sobre quien sea propietario en el momento en que se genera. La cesión del contrato de arrendamiento produce efectos entre arrendador, inquilino y cesionario, pero no se le puede oponer a la comunidad ni altera el reparto de obligaciones que fija la ley.
La plusvalía municipal y su aumento a la Diputación Permanente
Una vez aprobados en el Consejo de Ministros, los nuevos decretos entran en vigor y el Gobierno dispone de un mes para llevarlos a la Diputación Permanente. Durante ese plazo las medidas se aplican, como ocurre con cualquier real decreto-ley. Si se convalidan, se quedan en el ordenamiento y llegarán vivos a la próxima legislatura, donde serán las nuevas Cortes las que decidan qué hacer con ellos.
La compraventa de viviendas se incrementa un 1,3% en agosto
El mercado ha demostrado ser resistente y la demanda de vivienda sigue ahí, sobre todo en las grandes ciudades y en la costa. Pero entre resistir y crecer hay mucha distancia. El 1,3% de agosto es una buena noticia, aunque modesta, y se parece más a una tregua en verano que al final de los malos datos. Habrá que esperar a los datos de septiembre, con los tipos ya sobre la mesa, para saber si el mercado aguanta o si este repunte fue solo una excepción.
Cataluña mejora la información de las viviendas con amianto
Tener amianto no impide vender ni alquilar una vivienda. Lo que la ley exige es informar, y lo que sanciona es no hacerlo. Un comprador puede adquirir perfectamente un piso con una cubierta de fibrocemento, siempre que sepa que está ahí y en qué estado se encuentra. Resulta desconcertante que una norma pensada para proteger a inquilinos, compradores y trabajadores se esté recibiendo como un ataque a la propiedad.
Newsletter 585″Un decreto, Mari, saldrá y Carmen nutrirá…»
Opinión sobre la situación con los dos decretos aprobados por el Gobierno a la espera del Congreso, la necesaria tecnología para tener visibilidad en Google, el euríbor vuelve a subir en septiembre, medidas anticrisis para ayudar a las familias, imputado por coacciones a un inquilina con el corte de la luz, el precio del suelo urbano ya roza los máximos y la licitación de vivienda pública se dispara, entre otras informaciones.
La factura media PVPC de la luz ya supera los 100 euros
El Estado deja de ingresar, pero el mecanismo que dispara los precios sigue intacto: una subasta diaria en la que tecnologías baratas como la nuclear y la hidráulica cobran al precio de la más cara, con los consiguientes beneficios caídos del cielo. FACUA propone sacarlas de esa subasta y fijarles un precio revisado periódicamente por el Ejecutivo.
Nuevos proyectos de promoción de vivienda de alquiler asequible
Sin suelo finalista disponible, con licencias que tardan meses o años en concederse, con costes de construcción disparados y escasez de mano de obra, la financiación puede quedarse esperando en un cajón. El éxito de España Crece dependerá tanto del ICO como de la agilidad de comunidades autónomas y ayuntamientos, que son quienes tienen la llave del ritmo real de ejecución.
Aumenta un 3,6% el esfuerzo económico para comprar vivienda
Se avecina un trimestre durísimo para las familias españolas: comprar es inalcanzable, el dinero cuesta más, los bancos endurecen condiciones y el alquiler, tras la caída de los decretos que intentaban contenerlo, corre ya sin freno. Menos venta, mismos precios y más gente fuera del mercado. Esa es la foto. Y no es bonita.
Dos suicidios por desahucio en L’Hospitalet de Llobregat
Detrás de cada caso hay una aritmética que no cuadra. Los alquileres llevan años subiendo muy por encima de unos salarios que apenas se mueven, y cualquier imprevisto, una separación, un despido, una renovación denegada, convierte a una familia trabajadora en una familia en riesgo. El inquilino ya no compite con otros inquilinos: compite con carteras de inversión que miden la vivienda en rentabilidad por metro cuadrado.
Primera convocatoria de ayudas al PERTE con 45 millones
Trasladar buena parte del trabajo a una fábrica supone menos exposición al frío y al calor, menos accidentes, horarios más previsibles y plazos de entrega más cortos. Es decir, convierte un oficio poco atractivo en un empleo industrial más parecido al de cualquier otra planta de producción.
La compraventa de viviendas cae un 11,1%
El frenazo es casi unánime. La compraventa cayó en 16 de las 17 comunidades autónomas y solo Extremadura logró mantenerse en positivo, con un tímido 0,9%. Los mayores desplomes se registraron en País Vasco (-20,2%), La Rioja (-20,1%) y la Comunidad Valenciana (-19,1%), seguidas de Asturias (-16,9%), Islas Baleares (-14,5%) y la Comunidad de Madrid (-14,2%).
Un decreto, Mari, saldrá y Carmen nutrirá el descontento
El decreto cierra por fin las ventanas por las que se escapaba medio mercado desde la Ley de Vivienda. El alquiler de temporada tendrá que superar los 31 días y no pasar, como regla general, de 12 meses. La causa del desplazamiento del inquilino deberá figurar en el contrato y ser real. Si no lo es, o si se encadenan más de dos contratos temporales, el arrendamiento pasa a ser de vivienda habitual, con sus cinco o siete años de duración. Y la subida entre contratos sucesivos no podrá superar el IRAV.
El euríbor vuelve a subir en septiembre y con malas perspectivas
Las subidas de los productos energéticos y los carburantes, alimentadas por la tensión en Oriente Medio, han empujado la inflación de agosto y septiembre hacia arriba. Con los precios desbocados, el BCE sube tipos para enfriar la economía; con los tipos al alza, el euríbor sube; y con el euríbor al alza, se encarece la financiación de familias y empresas, que trasladan costes allá donde pueden
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