NOTICIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y CONSUMO «NEWSLETTER 589
Crisis del alquiler: mentiras, ignorancia e intereses inconfesables
Hay algo profundamente revelador al escuchar a ciertos dirigentes hablar de alquiler. Se les nota que no han buscado piso en su vida, que nunca han mandado veinte correos un domingo para recibir cero respuestas, que no saben lo que es enseñar tres nóminas, un aval bancario y el certificado de bautismo para que les digan que el piso ya está cogido. Muchos han encadenado cargo tras cargo, despacho tras despacho, sin salir nunca del cálido abrigo de la nómina pública.
Las compraventas de vivienda se incrementan un 3,4% en agosto
El último trimestre se presenta cuesta arriba. La reunión del BCE de este jueves podría intensificar la subida del precio del dinero, en un contexto de inflación al alza y una situación económica que no invita al optimismo. Todo apunta a que el año cerrará con menos compraventas que 2025 y con un comprador cada vez más estrangulado entre precios, tipos y salarios que no acompañan.
Subida salarial del 3% para el sector inmobiliario
Con este acuerdo concluye la revisión salarial de la comisión paritaria, y las nuevas tablas son de obligado cumplimiento para todas las empresas incluidas en el ámbito del convenio estatal. La patronal defiende que el consenso responde a la voluntad de dar estabilidad a empresas y trabajadores, y de ajustar las retribuciones al escenario económico previsto.
El Gobierno destina 201 millones para viviendas de alquiler asequible
El reparto de papeles es sencillo: suelos y ayudas para conseguir viviendas asequibles. El Estado aporta el terreno y la financiación; el sector privado, la capacidad de construir. Lo novedoso es que la titularidad de las viviendas se mantendrá siempre pública. Ni descalificación a los siete años, ni venta posterior al mejor postor, ni ese truco tan nuestro de hacer vivienda protegida con fecha de caducidad.
Fuerte disminución de las solicitudes de hipoteca en Europa
En nuestro país una gran parte de las compraventas de vivienda se financian con hipoteca. Cuando el grifo hipotecario se cierra, el mercado no se ralentiza, se atasca. La contracción afecta a todos los segmentos del crédito, pero es en la compra de vivienda donde el golpe es más intenso.
La vivienda es lo que más preocupa al 54% de los españoles
Cuatro de cada diez españoles se plantean comprar o alquilar una vivienda en los próximos cinco años. Planteárselo es fácil; conseguirlo, otra historia. El 41% señala las dificultades económicas o laborales como la principal barrera, seguidas de la falta de una oferta adecuada (32%) y de los problemas para conseguir financiación (31%). Es decir, no hay dinero, no hay casas y los bancos no prestan a quien no tiene dinero.
Las hipotecas se incrementan en agosto un 2,3%
El próximo jueves, 29 de octubre, el Consejo de Gobierno del BCE se reúne en Roma, y Christine Lagarde tiene en su mano parte del futuro inmediato de las hipotecas. El euríbor cerró septiembre en torno al 3,3%, con la media mensual más alta en dos años, y cualquier mensaje que suene a nuevas subidas se trasladará rápidamente a las ofertas de los bancos y a las revisiones de las variables.
El precio del alquiler mantiene una ligera tendencia al alza
Las perspectivas no invitan al optimismo. El Observatorio prevé que la escasez de oferta continúe mientras no se adopten medidas que estimulen o creen nueva vivienda, que los precios sigan altos y que la demanda se mantenga en las zonas más pobladas.
El largo camino para segregar una vivienda
El primer paso es encargar a un arquitecto un proyecto técnico que demuestre que las dos viviendas resultantes cumplen la normativa. Después llega la autorización de la comunidad de propietarios, luego la licencia municipal, que por lo general es de obra mayor y exige proyecto básico y de ejecución con dirección facultativa.
Más problemas con las plataformas de alquileres turísticos
Esta semana se han acumulado frentes abiertos contra las plataformas digitales, desde el Ministerio de Consumo hasta la Comisión Europea, pasando por un sindicato que ha puesto la lupa sobre los dos grandes portales inmobiliarios del país. Y lo que se dibuja es un sector que creció sin control y que ahora se revuelve cada vez que alguien pretende ponerle normas.
Nace un nuevo partido con el impulso de la vivienda
Con hogares que destinan entre el 40% y el 100% de sus ingresos a pagar un techo, según el propio diagnóstico del partido, la vivienda se ha convertido en el gran agujero por el que se escapan los votos de los dos grandes. Y ahí entra Democracia21, con el lema «Volver a creer» y la promesa de romper la política de bloques. La pregunta es si existe todavía ese centro al que apela o si es un solar abandonado desde hace décadas.
La inversión inmobiliaria en España crece un 25%
El sector living vuelve a ser el gran imán del capital, con 5.856 millones de euros, el 36% del total y un crecimiento del 56% frente a los nueve primeros meses de 2025. Madrid concentra el 67% de esta inversión. Dentro del segmento manda el multifamily (3.916 millones), seguido de las residencias de estudiantes (1.270 millones), el flex living (618 millones) y el senior living (50 millones).
Vivienda consulta sobre la futura Ley Europea de Vivienda Asequible
El Ministerio presenta la consulta como una muestra de su apuesta por la participación en la definición de la posición española. El trámite se enmarca en el Estudio de Impacto de la Propuesta Legislativa Europea (EIPLE), el instrumento previsto para que España pinte algo en la elaboración de normas comunitarias antes de que lleguen ya cocinadas.
El Gobierno aprueba 180 millones como ayudas a las zonas tensionadas
La finalidad declarada es ampliar la oferta de vivienda asequible y frenar la escalada del alquiler allí donde la presión es más asfixiante. Las subvenciones se amparan en el artículo 18 de la Ley de Vivienda y deben servir para financiar los planes específicos que cada comunidad diseñe para corregir los desequilibrios que impiden a muchos hogares acceder a un techo a precio razonable.
El Gobierno Vasco compra 510 viviendas a Blackstone
El Gobierno Vasco ha alcanzado un principio de acuerdo con Testa Residencial, la socimi controlada por el fondo estadounidense Blackstone, para quedarse con 510 viviendas protegidas del barrio donostiarra de Benta Berri por 100 millones de euros. El objetivo es que sus inquilinos sigan donde están y que esos pisos no acaben en el mercado libre cuando caduque su protección, en noviembre de 2028.
Una docena de soluciones para la vivienda y ninguna buena
En 2027, salga quien salga de las urnas el próximo día 29, el problema seguirá aquí, y más grande que hoy. Las recetas son demasiado opuestas para un horizonte tranquilo. Pero que nadie se engañe: estas son las elecciones de la vivienda, mal que les pese a algunos. El votante haría bien en dejar la ideología en la puerta del colegio electoral y preguntarse qué papel ocupa en el mercado: inquilino, propietario, hipotecado o padre de un hijo que no puede emanciparse.
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El sector se mueve rápido y tu web tiene que moverse con él. Integramos chat con inteligencia artificial que atiende a los visitantes y les ayuda a encontrar lo que buscan, valoradores de vivienda que convierten curiosos en propietarios dispuestos a vender, calculadoras hipotecarias y de rentabilidad, solicitud de visitas online, contacto directo por WhatsApp, newsletters automatizadas...
Los 100 últimos pisos y casas publicados en Aquimicasa
La rapidez en la toma de decisiones es fundamental en el sector inmobiliario actual. Muchas veces, la diferencia entre encontrar la vivienda ideal o perderla frente a otro comprador o inquilino radica en la rapidez con la que accedes a la información.
SELECCIÓN DE PISOS Y CASAS EN VENTA
Opiniones de la inmobiliaria Sundream Properties en Orihuela Costa
El atractivo de la Costa Blanca para compradores europeos exige un equipo capaz de comunicarse en distintos idiomas, comprender las expectativas culturales y dar soluciones adaptadas. Sundream Properties ha sabido crear esa red de agentes multilingües que acompañan al cliente desde el primer contacto.
Mejor agencia inmobiliaria en Orihuela Costa
En Sundream Properties, la confianza es la base de todas las operaciones. Actúan con honestidad y transparencia, garantizando un servicio seguro y eficaz. Además, incorporan tecnología y herramientas modernas, como visitas virtuales, fotografía profesional y análisis de mercado, para mejorar la experiencia del cliente.
Concasa, the best real estate agency on the Costa del Sol
Concasa has earned the reputation as the top real estate agency in Estepona, guiding and accompanying the client throughout the process of purchasing their home, whether it be second-hand or in each of the new construction projects in the Costa del Sol, where they have passionate and trained agents to guide them for the best acquisition.
Obra nueva en venta en Orihuela Costa
En la zona de Orihuela Costa, con una continua sucesión de urbanizaciones en sus 16 kms a orillas del Mediterráneo se concentran más de 24.000 habitantes empadronados -podrían ser el doble en total- con una alta presencia de extranjeros, sobre todo europeos que aprovechan las bondades de su particular clima, aunque cuando llega el verano la población se multiplica. Encontrar pisos y chalets en venta para la playa en Orihuela Costa no es difícil, pero con la ayuda de un profesional dispondremos de las mejores oportunidades.
Pisos y casas en venta para vivir en Lleida
La economía de la ciudad ha cambiado mucho en el último siglo, pasando de ser mayoritariamente agrícola a ocupar más del 70% de la población en el sector servicios, seguida de industria, construcción y finalmente la agricultura con poco más del 4%.
Pisos y casas en venta para vivir en el Campo de la Verdad
El Campo de la Verdad se sitúa al Sur de la ciudad de Córdoba, próxima al curso actual del río Guadalquivir, en la margen izquierda, delimitado por el cauce del río Guadalquivir y la calle Fernández de Córdoba. La oferta de pisos y casas en venta para vivir en el Campo de la Verdad se está reduciendo conforme se va avanzando en la mejora de las infraestructuras.
Villartí es la mejor agencia inmobiliaria en Valladolid
Por estas actividades de Personal Shopper y Home Staging, a las que también hay que añadir una preocupación por las nuevas tecnologías y la promoción de sus propiedades on line, Villartí es la mejor agencia inmobiliaria en Valladolid.
Pisos y casas en venta para vivir en Valladolid
Si a la gastronomía le sumamos el arte, la arquitectura, la Semana Santa y otras manifestaciones más lúdicas como la concentración de Pingüinos, que todos los meses de enero reúne a más de 40.000 motoristas llegados de todos los rincones nacionales, entendemos porque Valladolid es un buen lugar para vivir. Lo demuestra la creciente demanda de pisos y casas en venta para vivir en Valladolid.
Casas para vivir en Cabo de Palos
Si pasar unas vacaciones en Cabo de Palos es algo inolvidable, vivir en esta península soñada por los antiguos y reservada para sus dioses es estar cerca del cielo. Del azul del cielo y del azul del Mar Mediterráneo que lo envuelve todo.
Pisos y casas en venta para la playa en San Pedro del Pinatar
El maravilloso clima de esta zona del Levante, con inviernos suaves y veranos algo calurosos y una temperatura media anual de algo más de 17 grados, con una 2.500 horas de sol, hacen de San Pedro del Pinatar un lugar ideal para los veranos y los inviernos. Las actividades al aire libre, la náutica y el medio ambiente han conseguido que cada vez más personas busquen pisos y casas para la playa en San Pedro del Pinatar.
Pisos y casas en venta para vivir en la zona centro de Valencia
Pisos y casas en venta para vivir en la zona centro de Valencia. La zona de la almendra central en Valencia está conociendo un fuerte incremento de precios de los inmuebles, tanto en venta como en alquiler.
Mejor oferta de casas en venta en La Manga del Mar Menor
Poco podían imaginar los primitivos habitantes de aquel poblado del bronce tardío, que vivían de la pesca y el marisqueo, que treinta siglos después, donde se asentaban sus cabañas, se alzarían torres de cemento, con vecinos de muchos países europeos, que convertirían a La Manga del Mar Menor en un centro turístico de primer orden y en el más representativo de toda la denominada Costa Cálida. Un lugar donde buscar casas en venta para vivir en La Manga del Mar Menor y disfrutar del verano y de la vida.
Pisos y casas en venta para vivir en Sant Andreu de Llavaneres
La oferta de Pisos y casas en venta para vivir en Sant Andreu de Llavaneres es muy completa y GP Casa puede ayudarle a conseguir la mejor oportunidad.
Pisos y casas en venta para la playa en San Javier
las playas son el principal atractivo para el turismo en San Javier. Ubicadas en Santiago de la Ribera y La Manga, son numerosas y para todos los gustos. Interiores, hacia las aguas tranquilas y cálidas del mar Menor, o más abiertas en el Mediterráneo. En toda la zona, inmobiliarias como "Costa Sureste" disponen de pisos y casas en venta para la playa en San Javier
Pisos en venta para vivir en Salamanca Retiro
El Parque del Retiro, además de ser el gran pulmón de Madrid, se ha consolidado en los últimos años como un valor refugio para todas las viviendas de sus cercanías. No bajó tanto con la crisis inmobiliaria y ha vuelto a consolidar su precio con rapidez. Comprar un piso en venta para vivir en Salamanca Retiro es un valor seguro.
Pisos y casas en venta en Segur de Calafell
Calafell es uno de los municipios turísticos más importantes de Tarragona, con numerosos edificios de apartamentos y diferentes urbanizaciones en las que resulta fácil encontrar pisos y casas en venta en Segur de Calafell. Además de la playa del verano, cuenta con una importante infraestructura de ocio y gastronomía durante todo el año.
Apartamentos y pisos en venta en Cala Villajoyosa
Además de su historia y su gastronomía, Villajoyosa cuenta con una cuidadas playas y calas, de aguas tranquilas y cristalinas, que son uno de sus principales atractivos veraniegos, todas ellas muy cerca de la ciudad . Ya sean de grava o arena, el sol y la temperatura las convierten en un paraíso para todos, ya busquen solo tranquilidad y sol, como cualquier actividad deportiva. La oferta inmobiliaria es amplia y podemos encontrar con facilidad Apartamentos y pisos en venta en Cala Villajoyosa.
Pisos en venta para vivir en Iruña-Pamplona
Hoy en día la vieja ciudad pirenaica tiene casi 200.000 habitantes, que se distribuyen entre los nuevos y los antiguos barrios. En Azpilagaña, Ermitagaña-Mendebaldea, La Milagrosa / Arrosadia, Buztintxuri-Euntzetxiki, Iturrama, Chantrea, Rochapea, San Jorge, San Juan, Ensanche I, Ensanche II, Ezcaba, Lezcairu Mendillorri y Casco Antiguo. En todos estos barrios la oferta de pisos en venta para vivir en Iruña- Pamplona es abundante, al igual que las agencias inmobiliarias y los profesionales, como Navarraviviendas, que pueden ayudarnos en la búsqueda de nuestra casa.
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